 |
Рынок новостроек эконом-класса Москвы в мае
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 8,4%. Средняя цена квадратного метра выросла всего на 0,3% и составила 159 880 руб.
В мае активность девелоперов на рынке новостроек массового сегмента снизилась. Новых проектов в реализацию не поступало, предложение пополнялось только за счет возвращения в продажу нескольких корпусов в мкрн «Некрасовка», а также выхода дополнительного объема квартир в уже реализуемых новостройках.
По данным аналитиков «Метриум Групп», в общей сложности в мае 2015 года на рынке экспонировалось 29 проектов, еще в трех велись продажи с использованием системы электронных торгов . Совокупный объем предложения по сравнению с апрелем снизился на 8,4% и составил немногим более 6 400 квартир. Спрос на квартиры в мае был несколько ниже, чем месяцем ранее, что объясняется как продолжительными выходными днями, так и тем, что многие поспешили приобрести квартиру сразу после старта программы по государственному субсидированию ипотечной ставки.
В структуре предложения по округам произошли незначительные изменения. Лидером по числу продаваемых квартир все так же является ЮАО (40,4%), доля которого за прошедший месяц возросла на 1,1 п.п. На второе место переместился СЗАО (15%), в котором также зафиксирован рост на 1,8 п.п. Третьим с 11,5% стал ЮЗАО (+0,9 п.п.), а на четвертое место опустился СВАО, где зафиксировано снижение на 3 п.п., благодаря высокому уровню спроса на локальные новостройки.
Доля однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре предложения в мае сравнялась (по 43%), а процент трехкомнатных и многокомнатных остался неизменным (13% и 1% соответственно).
Максимальный объем квартир по итогам мая приходится на корпуса на начальной стадии строительства (33,5%) и в полностью готовых новостройках (30,3%). Еще 21% сосредоточен в домах, где ведутся активные строительные работы, а остальное – в корпусах на этапе отделки.
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра по итогам мая выросла всего на 0,3% и составила 159 880 руб. Некоторые застройщики в конце весны после активизации спроса поспешили поднять цены, а другие, напротив, предпочли не отпугивать покупателей повышением и даже приняли решение вывести новые объемы по более демократичным ценам.
Динамика средневзвешенных цен по округам была разнонаправленной. В САО, СВАО и ЮАО зафиксирован рост цен, а в остальных округах – снижение. Больше всего уменьшилась средняя цена в ЮВАО, где в мкрн «Некрасовка» вышли в продажу квартиры по более низким ценам.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в мае составила 7,21 млн руб.(+1,4%), двухкомнатной – 10,38 млн руб. (-0,3%), а трехкомнатной – 12,47 млн руб.(-14,7%).
Самые дешевые квартиры предлагаются сегодня в мкрн «Северный» (30,8 кв. м за 3,34 млн руб.), а также в мкрн «Некрасовка» (39,8 кв. м за 4,24 млн руб.) и ЖК «Эталон-Сити» (39,75 кв. м за 4,29 млн руб.).
Основные тенденции
«В мае активность на рынке новостроек массового сегмента сократилась, спрос был сконцентрирован в нескольких наиболее удачных проектах, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - По итогам месяца предложение снизилось чуть более чем на 8%. Примечательно, что популярностью в мае пользовались новостройки на начальной стадии строительства ввиду более демократичного бюджета покупки. Средняя цена осталась практически на том же уровне. Девелоперы не выработали единой линии поведения в сложившихся условиях. Часть из них повысила цены на фоне активизировавшегося спроса в апреле, другие, напротив, не только не стали поднимать цены, но и вывели в продажу новые объемы по сниженным ценам».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 13:58, 09.06.2015
Количество просмотров: 923
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия59 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
