 |
«Метриум Групп»: Басманный – самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
По данным «Метриум Групп», в III квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Басманном районе достигла 1 348 610 рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в элитном сегменте новостроек Москвы составила 680 960 рублей. Таким образом, элитное жилье в Басманном районе примерно в два раза дороже, чем в среднем по столице.
По уровню цен Басманный район обошел все районы столицы, в том числе самые востребованные покупателями элитного жилья. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках в III квартале 2016 составила 1 003 790 рублей, на Арбате этот показатель достиг 920 685 рублей за кв. м., а в Хамовниках – 878 790 рублей за кв. м.
Минимальный бюджет покупки в Басманном районе составляет $1,710 млн (110,5 млн руб.) за квартиру площадью 95 кв. м. В целом, по рынку элитного жилья Москвы в III квартале 2016 года минимальный бюджет покупки был равен 17,7 млн руб., однако речь идет об объекте меньшей площади – 52 кв. м (Даниловский район). Минимальная стоимость квартиры с сопоставимой площадью на элитном рынке (90,3 кв. м.) все равно почти в два раза ниже, чем в Басманном районе – 63,2 млн рублей (Якиманка).
Максимальный бюджет покупки в Басманном районе достиг $8,039 млн (519,5 млн руб.) за квартиру площадью 325 кв. м. Между тем в Москве максимальный бюджет составляет $14,701 млн (949,9 млн рублей) за многокомнатную квартиру площадью 482 кв. м. (Хамовники). Если же мы возьмем для сравнения объект с сопоставимой площадью (337 кв. м.), то его максимальная стоимость по Москве составит $9,436 млн (609,7 млн рублей, район Хамовники), что все же на 17,3% больше самого дорогого предложения в Басманном районе.
«Басманный район долгое время оставался недооцененной локацией, уступавшей по популярности Хамовникам и Арбату, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Однако сегодня география рынка элитного жилья стремительно расширяется. Высокобюджетные новостройки можно найти за пределами ЦАО, поэтому неудивительно, что дорогостоящие объекты появляются в районах центрального округа, ранее не считавшихся топовыми. По уровню развития социальной и транспортной инфраструктуры Басманный район ничем не уступает Арбату или Тверскому району, при этом отличается куда меньшим числом увеселительных заведений, что делает его более приватным. В то же время несмотря на то, что Басманный район весьма обширный, большая часть предложения сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца».
Предыдущий ценовой пик на рынке элитного жилья Басманного района был зафиксирован в I квартале 2015 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра достигла 1 441 500 рублей, и тоже стала самой высокой среди других районов столицы.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 14:20, 21.11.2016
Количество просмотров: 805
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:19, 22.04.2024, Россия44 |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15. |
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия101 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
|
|
