 |
«Метриум Групп»: Басманный – самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
По данным «Метриум Групп», в III квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Басманном районе достигла 1 348 610 рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в элитном сегменте новостроек Москвы составила 680 960 рублей. Таким образом, элитное жилье в Басманном районе примерно в два раза дороже, чем в среднем по столице.
По уровню цен Басманный район обошел все районы столицы, в том числе самые востребованные покупателями элитного жилья. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках в III квартале 2016 составила 1 003 790 рублей, на Арбате этот показатель достиг 920 685 рублей за кв. м., а в Хамовниках – 878 790 рублей за кв. м.
Минимальный бюджет покупки в Басманном районе составляет $1,710 млн (110,5 млн руб.) за квартиру площадью 95 кв. м. В целом, по рынку элитного жилья Москвы в III квартале 2016 года минимальный бюджет покупки был равен 17,7 млн руб., однако речь идет об объекте меньшей площади – 52 кв. м (Даниловский район). Минимальная стоимость квартиры с сопоставимой площадью на элитном рынке (90,3 кв. м.) все равно почти в два раза ниже, чем в Басманном районе – 63,2 млн рублей (Якиманка).
Максимальный бюджет покупки в Басманном районе достиг $8,039 млн (519,5 млн руб.) за квартиру площадью 325 кв. м. Между тем в Москве максимальный бюджет составляет $14,701 млн (949,9 млн рублей) за многокомнатную квартиру площадью 482 кв. м. (Хамовники). Если же мы возьмем для сравнения объект с сопоставимой площадью (337 кв. м.), то его максимальная стоимость по Москве составит $9,436 млн (609,7 млн рублей, район Хамовники), что все же на 17,3% больше самого дорогого предложения в Басманном районе.
«Басманный район долгое время оставался недооцененной локацией, уступавшей по популярности Хамовникам и Арбату, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Однако сегодня география рынка элитного жилья стремительно расширяется. Высокобюджетные новостройки можно найти за пределами ЦАО, поэтому неудивительно, что дорогостоящие объекты появляются в районах центрального округа, ранее не считавшихся топовыми. По уровню развития социальной и транспортной инфраструктуры Басманный район ничем не уступает Арбату или Тверскому району, при этом отличается куда меньшим числом увеселительных заведений, что делает его более приватным. В то же время несмотря на то, что Басманный район весьма обширный, большая часть предложения сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца».
Предыдущий ценовой пик на рынке элитного жилья Басманного района был зафиксирован в I квартале 2015 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра достигла 1 441 500 рублей, и тоже стала самой высокой среди других районов столицы.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 14:20, 21.11.2016
Количество просмотров: 958
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия124 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия236 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия444 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия393 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия187 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия442 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
