Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

"Азбука Жилья": Объем нового предложения превышает объем поглощения больше чем в 1,5 раза

На первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы на апрель 2017 г. в реализации находится 2 909 тыс. кв. м жилья или 42,7 тыс. квартир. По сравнению с концом 2016 года объем предложения увеличился на 11% или 282,7 тыс. кв. м., а по отношению к 2015 на 45%. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали объем существующего предложения, а также объемы поглощения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы.

«Появление огромного объема жилого фонда в Москве произошло с момента освоения территорий промышленных зон, - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». - На текущий момент только в 10 крупнейших жилых проектах, строящихся на месте бывших производственных зон, в реализации находится порядка 416,5 тыс. кв. м или около 14% от общего предложения квартир в границах «старой Москвы». Всего по данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы в период 2011-2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории, из них 17 уже реализуется».

При этом на первичном рынке жилья из расчета суммарной площади квартир на эконом-класс приходится 8% предложения, комфорт-класс – 45%, бизнес-класс – 38% и элит класс – 9%. По квартирографии доля однокомнатных квартир и студий составляет 39%, двухкомнатных – 37%, трехкомнатных – 20% и многокомнатных (более трех) - 4%

Средняя стоимость квадратного метра по классам на первичном жилом рынке на апрель 2017 г. выглядит следующим образом: эконом – 116,5 тыс. руб./кв. м, комфорт – 168,4 тыс. руб./кв. м, бизнес - 279,4 тыс. руб./кв. м, элит – 702,4 тыс. руб./кв. м.

Вместе с тем по данным Росреестра в Москве количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в 2016 году составило 35,6 тыс. Количество выведенных в продажу квартир за 2016 г. составило порядка 59,7 тыс. квартир. Фактически на начало января 2017 г. с учетом выведенных на рынок проектов в течение 2016 г. и в более ранние сроки нераспроданными остались 41,2 тыс. квартир от совокупного объема предложения, включая апартаменты – 8,8 тыс. шт. При этом на начало января 2016 объем предложения составлял 24,5 тыс. квартир. По данным на апрель 2017 г. объем предложения – 42,7 тыс. квартир и 8,7 тыс. апартаментов. Рост с января по апрель 2017 года составил более 1,5 тыс. квартир. По отношению к январю 2016 года объем предложения увеличился на 74%.

«За период 2016 года объем нового предложения превысил объем поглощения. Объем поглощения по строящимся объектам составляет не многим более половины, а именно 60%, от представленного предложения. Даже с учетом того, что количество зарегистрированных ДДУ в Москве за I квартал 2017 г. (10453 ДДУ) превысило на 63 % значение I квартала 2016 г. (6616 ДДУ), затоваривание рынка продолжится. На рынок ежемесячно выходят новые проекты и очереди, что подкрепляет тенденцию увеличения общего объема предложения», - резюмирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 08:42, 26.04.2017 Количество просмотров: 181
Страна: Россия


«Метриум Групп»: Эволюция Зеленоградского административного округа, Метриум Групп, 05:00, 20.01.2018, Россия39
Аналитики «Метриум Групп» рассказали об эволюции Зеленоградского административного округа


Снижение ставок в Абсолют Банке, VSN Realty, 04:53, 20.01.2018, Россия43
Компания VSN Realty сообщает об изменении ипотечных ставок в Абсолют Банке.


ГК «Гранель» сообщает о старте бронирования квартир в новых корпусах ЖК «Малина», ГК Гранель, 04:45, 20.01.2018, Россия24
ГК «Гранель» открывает бронирование квартир в новых корпусах 5.1, 5.3 и 5.5 жилого комплекса комфорт-класса «Малина», который реализуется в престижном районе северо-запада Подмосковья всего в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе.


Зимние развлечения рядом с «Кварталом Триумфальный», ООО "Квартал Триумфальный", 04:43, 20.01.2018, Россия25
«Квартал Триумфальный» отличается выгодным расположением рядом с природным заказником и большими городскими парками, так что жителям комплекса всегда будет чем заняться в выходные.


«Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге: Оптимистичные итоги и амбициозные планы, "Аквилон Инвест", 04:40, 20.01.2018, Россия22
В декабре 2017 года строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» вошел в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.


«Аквилон Инвест»: 22 января – уникальная скидка в 22% на квартиры в ЖК «Зеленый квартал-3», "Аквилон Инвест", 04:40, 20.01.2018, Россия24
«Аквилон Инвест» начинает в Архангельске строительство 3-й очереди жилого комплекса «Зеленый квартал». 12-этажный одноподъездный дом будет возведен на пр. Новгородский, 176. Старт продаж квартир намечен на 22 января


Ипотеку с субсидированием выбирают 55% заемщиков, ndv, 04:40, 20.01.2018, Россия29
Согласно статистике квартала «Новые Котельники», около 55% заемщиков оформляют ипотеку с коммерческим субсидированием. Покупателей привлекает возможность получить кредит по ставке ниже рыночного уровня – совместно с партнерами-застройщиками банки готовы предлагать выгодные программы для клиентов.


Около 4,5% проектов с апартаментами реализуется за МКАД, ndv, 04:34, 20.01.2018, Россия38
Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», за МКАД реализуется всего 4,5% проектов с апартаментами. Такие варианты можно рассмотреть в Северо-Западном и Северо-Восточном округах, а также на территории Новой Москвы.


В жилом квартале бизнес-класса «Фили Сити» открывается продажа квартир от 6,8 млн рублей, MR Group, 04:34, 20.01.2018, Россия39
Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир в жилом квартале бизнес-класса «Фили Сити» (FiliCity), который расположен в 2 мин. от м. «Фили» и Кутузовского проспекта.


Самые продаваемые проекты 2017 года, Est-a-tet, 04:22, 20.01.2018, Россия49
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж.


Итоги 2017 года в ЖК «Ривер Парк», Метриум Групп, 04:19, 20.01.2018, Россия30
ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги 2017 года


«Метриум Групп»: На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет, Метриум Групп, 04:18, 20.01.2018, Россия29
По данным «Метриум Групп», на 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет


В ЖК «ЗимаЛето» скоро начнет работу детский сад, Setl City, 04:17, 20.01.2018, Россия35
В конце января в ЖК «ЗимаЛето» откроется частный детский сад-ясли «Мери Поппинс и друзья». ДОУ находится на территории комплекса, который Setl City строит недалеко от ст. м. «Ладожская». Адрес учреждения - пр. Энергетиков, д. 9, корп. 3.


Сеть фитнес-клубов X-Fit выходит на белорусский рынок, X-Fit, Тапас, 04:11, 20.01.2018, Россия32
Два новых клуба X-Fit откроются в Минске. Фитнес по знаменитой системе апробированных тренировочных методик Smart Fitness теперь будет доступен жителям и гостям белорусской столицы. Клубы будут расположены в жилом квартале «Олимпик Парк» и бизнес-центре «Футурис».


Скоро в продаже VSN Realty – ЖК «Мичуринский, 56», VSN Realty, 04:03, 20.01.2018, Россия28
Компания VSN Realty сообщает о скором поступлении в продажу нового жилого комплекса «Мичуринский, 56».


  © 2003-2018 inthepress.ru