Пресс-релизы //

"Азбука Жилья": Объем нового предложения превышает объем поглощения больше чем в 1,5 раза

На первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы на апрель 2017 г. в реализации находится 2 909 тыс. кв. м жилья или 42,7 тыс. квартир. По сравнению с концом 2016 года объем предложения увеличился на 11% или 282,7 тыс. кв. м., а по отношению к 2015 на 45%. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали объем существующего предложения, а также объемы поглощения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы.

«Появление огромного объема жилого фонда в Москве произошло с момента освоения территорий промышленных зон, - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». - На текущий момент только в 10 крупнейших жилых проектах, строящихся на месте бывших производственных зон, в реализации находится порядка 416,5 тыс. кв. м или около 14% от общего предложения квартир в границах «старой Москвы». Всего по данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы в период 2011-2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории, из них 17 уже реализуется».

При этом на первичном рынке жилья из расчета суммарной площади квартир на эконом-класс приходится 8% предложения, комфорт-класс – 45%, бизнес-класс – 38% и элит класс – 9%. По квартирографии доля однокомнатных квартир и студий составляет 39%, двухкомнатных – 37%, трехкомнатных – 20% и многокомнатных (более трех) - 4%

Средняя стоимость квадратного метра по классам на первичном жилом рынке на апрель 2017 г. выглядит следующим образом: эконом – 116,5 тыс. руб./кв. м, комфорт – 168,4 тыс. руб./кв. м, бизнес - 279,4 тыс. руб./кв. м, элит – 702,4 тыс. руб./кв. м.

Вместе с тем по данным Росреестра в Москве количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в 2016 году составило 35,6 тыс. Количество выведенных в продажу квартир за 2016 г. составило порядка 59,7 тыс. квартир. Фактически на начало января 2017 г. с учетом выведенных на рынок проектов в течение 2016 г. и в более ранние сроки нераспроданными остались 41,2 тыс. квартир от совокупного объема предложения, включая апартаменты – 8,8 тыс. шт. При этом на начало января 2016 объем предложения составлял 24,5 тыс. квартир. По данным на апрель 2017 г. объем предложения – 42,7 тыс. квартир и 8,7 тыс. апартаментов. Рост с января по апрель 2017 года составил более 1,5 тыс. квартир. По отношению к январю 2016 года объем предложения увеличился на 74%.

«За период 2016 года объем нового предложения превысил объем поглощения. Объем поглощения по строящимся объектам составляет не многим более половины, а именно 60%, от представленного предложения. Даже с учетом того, что количество зарегистрированных ДДУ в Москве за I квартал 2017 г. (10453 ДДУ) превысило на 63 % значение I квартала 2016 г. (6616 ДДУ), затоваривание рынка продолжится. На рынок ежемесячно выходят новые проекты и очереди, что подкрепляет тенденцию увеличения общего объема предложения», - резюмирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 08:42, 26.04.2017 Количество просмотров: 697
Страна: Россия

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия573

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия189

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия156

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия435

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия431

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия220

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия109

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия271

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия249

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия147

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия255

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия226

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия671

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия171

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия217

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.