 |
"Азбука Жилья": Объем нового предложения превышает объем поглощения больше чем в 1,5 раза
На первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы на апрель 2017 г. в реализации находится 2 909 тыс. кв. м жилья или 42,7 тыс. квартир. По сравнению с концом 2016 года объем предложения увеличился на 11% или 282,7 тыс. кв. м., а по отношению к 2015 на 45%. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали объем существующего предложения, а также объемы поглощения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы.
«Появление огромного объема жилого фонда в Москве произошло с момента освоения территорий промышленных зон, - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». - На текущий момент только в 10 крупнейших жилых проектах, строящихся на месте бывших производственных зон, в реализации находится порядка 416,5 тыс. кв. м или около 14% от общего предложения квартир в границах «старой Москвы». Всего по данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы в период 2011-2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории, из них 17 уже реализуется».
При этом на первичном рынке жилья из расчета суммарной площади квартир на эконом-класс приходится 8% предложения, комфорт-класс – 45%, бизнес-класс – 38% и элит класс – 9%. По квартирографии доля однокомнатных квартир и студий составляет 39%, двухкомнатных – 37%, трехкомнатных – 20% и многокомнатных (более трех) - 4%
Средняя стоимость квадратного метра по классам на первичном жилом рынке на апрель 2017 г. выглядит следующим образом: эконом – 116,5 тыс. руб./кв. м, комфорт – 168,4 тыс. руб./кв. м, бизнес - 279,4 тыс. руб./кв. м, элит – 702,4 тыс. руб./кв. м.
Вместе с тем по данным Росреестра в Москве количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в 2016 году составило 35,6 тыс. Количество выведенных в продажу квартир за 2016 г. составило порядка 59,7 тыс. квартир. Фактически на начало января 2017 г. с учетом выведенных на рынок проектов в течение 2016 г. и в более ранние сроки нераспроданными остались 41,2 тыс. квартир от совокупного объема предложения, включая апартаменты – 8,8 тыс. шт. При этом на начало января 2016 объем предложения составлял 24,5 тыс. квартир. По данным на апрель 2017 г. объем предложения – 42,7 тыс. квартир и 8,7 тыс. апартаментов. Рост с января по апрель 2017 года составил более 1,5 тыс. квартир. По отношению к январю 2016 года объем предложения увеличился на 74%.
«За период 2016 года объем нового предложения превысил объем поглощения. Объем поглощения по строящимся объектам составляет не многим более половины, а именно 60%, от представленного предложения. Даже с учетом того, что количество зарегистрированных ДДУ в Москве за I квартал 2017 г. (10453 ДДУ) превысило на 63 % значение I квартала 2016 г. (6616 ДДУ), затоваривание рынка продолжится. На рынок ежемесячно выходят новые проекты и очереди, что подкрепляет тенденцию увеличения общего объема предложения», - резюмирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 08:42, 26.04.2017
Количество просмотров: 744
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия122 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия394 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия213 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия208 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия225 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
