 |
Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка
По сравнению с предыдущим месяцем изменение находится в пределах погрешности, по сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 1,3%.
«В декабре объем предложения снизился, а по итогам января он вырос на 11% по сравнению с январем 2017 года, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – И если в Москве в январе отчетливо проявился «синдром разочарованного продавца», симптомом которого стало снятие многих лотов с продаж, то в области это разочарование проявляется не столь явно. Люди не теряют надежды продать свои квартиры и не откладывают это надолго».
По данным Росреестра январь 2018 года был лучшим за последние 4 года по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения. Так, по сравнению с январем прошлого года количество зарегистрированных прав на жилые помещения в январе 2018 года увеличилось на 7%. Количество зарегистрированных ДДУ за тот же период увеличилось на 5%. А вот количество ипотечных сделок за тот же период выросло на 37%, что обусловлено ростом доступности ипотечных кредитов для населения.
По сравнению с январем прошлого года средняя удельная цена предложения по всем поясам удаленности уменьшилась в пределах 4%.
Текущий уровень средней удельной цены предложения в целом по области соответствует уровню цены весны 2012 года, однако он выше «ценового дна» после кризиса 2008 года.
Видимая стабилизация средней удельной цены предложения в целом по области происходит за счет увеличения доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья (доля предложения квартир в ближнем Подмосковье увеличилась с 54% в январе 2017 года до 61% в январе 2018 года).
В январе значимое изменение средней удельной цены предложения по локациям отмечено лишь в северном направлении среднего Подмосковья, где цена уменьшилась на 0,9%.
По сравнению с январем прошлого года уменьшение цены по локациям варьируется от 2,2% (ближний пояс северного направления) до 7,3% (ближний пояс восточного направления).
Объем предложения квартир на вторичном рынке Московской области увеличился по итогам месяца на 6% и составил в январе 50,3 тыс. квартир. По сравнению с январем прошлого года объем предложения увеличился на 11%. В отличие от вторичного рынка Москвы, где сильно ощущается «синдром разочарованного продавца» и снижается доля нового предложения, на вторичном рынке Московской области доля нового предложения соответствует сезонным показателям.
«Как мы отмечали в конце 2017 года, для того, чтобы продать подмосковную квартиру, продавцам придется работать с ценой, – напоминает Татьяна Саксонцева. – Сейчас мы видим подтверждение – растущий объем предложения на первичном и вторичном рынке вынуждает продавцов идти на дисконт. По данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средний размер дисконта в январе 2018 года составил 8%».
По данным Росреестра декабрь 2017 года не показал сезонного роста по количеству сделок ни на вторичном, ни на первичном рынке Московской области. В результате итоговое количество зарегистрированных прав на жилые помещения в Московской области в 2017 году было на 6% меньше, чем в 2016 году.
«Однако январь 2018 года показал прирост к аналогичному периоду прошлого года на 7% по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения и на 37% по количеству ипотечных сделок. Приятные ставки по ипотеке сдвинули рынок недвижимости с мертвой
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»
Добавлен: 02:31, 28.02.2018
Количество просмотров: 476
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия64 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
