 |
Количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41%.
В 2018 году тренд на увеличение этажности жилых комплексов продолжился. На рынок выходят объекты с высотой от 17 этажей и выше. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы на предмет этажности реализуемых корпусов.
За последние 1,5 месяца в продажу вышли ЖК «Лобачевского 120» с высотой до 39 этажей, ЖК «Прайм Парк» - до 41 этажа, в ЖК «Небо» предельная этажность – 52 этажа.
При анализе использовалась следующая классификация жилых многоквартирных домов в зависимости от количества этажей: малоэтажные – до 2-х этажей; средней этажности – 3-5 этажей; многоэтажные – 6-10 этажей; повышенной этажности – 11-16 этажей; высотные - от 17 этажей и выше.
Всего на данный момент на территории Москвы на первичном жилом рынке в реализации находится 681 корпус. Исследование показало, что наибольшую долю в 62% от общего количества корпусов, т.е. почти 2/3, занимают высотные дома от 17 этажей и выше (учитывалась максимальная этажность корпусов).
Второе место занимают корпуса повышенной этажности, доля которых составляет 18%. На третьем месте расположились многоэтажные дома от 6 до 10 этажей. На малоэтажные и средней этажности дома приходится только 4,3%.
Примечательно, что в категории высотных домов 59% приходится на корпуса комфорт-класса, а на бизнес-класс – 39%. В комфорт-классе высотность домов достигает уровня 40 этажей. Начиная от 40 этажей и выше, большая часть приходится на бизнес-класс – 16 корпусов, 3 корпуса относятся к элитному сегменту.
«Как правило, высотные жилые дома от 25 этажей и выше характерны для центральных и деловых зон города. Однако в Москве они стали появляться и в спальных районах. Например, в ЖК «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино есть корпуса до 38 этажей в высоту», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Самые высокие дома расположены, в ММДЦ «Москва-Сити»: «Око» (85 этажей), Neva Towers (75 этажей) и «Город столиц» (73 этажа).
Сейчас наблюдается увеличение количества высотных домов в новых жилых комплексах на территории Москвы. Общий объем предложения на первичном рынке в расчете количества корпусов с февраля 2017 г. по февраль 2018 г. увеличился на 29%, при этом количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41%.
Это максимальное увеличение по сравнению с другими типами домов. Рост остальных категорий не превышал 25%. За год в общей структуре предложения доля высотных домов выросла с 57 % до 62 %. При этом доля всех остальных категорий в общей структуре предложения снизилась.
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 03:28, 16.03.2018
Количество просмотров: 524
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия498 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия209 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия379 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
