 |
Количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41%.
В 2018 году тренд на увеличение этажности жилых комплексов продолжился. На рынок выходят объекты с высотой от 17 этажей и выше. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы на предмет этажности реализуемых корпусов.
За последние 1,5 месяца в продажу вышли ЖК «Лобачевского 120» с высотой до 39 этажей, ЖК «Прайм Парк» - до 41 этажа, в ЖК «Небо» предельная этажность – 52 этажа.
При анализе использовалась следующая классификация жилых многоквартирных домов в зависимости от количества этажей: малоэтажные – до 2-х этажей; средней этажности – 3-5 этажей; многоэтажные – 6-10 этажей; повышенной этажности – 11-16 этажей; высотные - от 17 этажей и выше.
Всего на данный момент на территории Москвы на первичном жилом рынке в реализации находится 681 корпус. Исследование показало, что наибольшую долю в 62% от общего количества корпусов, т.е. почти 2/3, занимают высотные дома от 17 этажей и выше (учитывалась максимальная этажность корпусов).
Второе место занимают корпуса повышенной этажности, доля которых составляет 18%. На третьем месте расположились многоэтажные дома от 6 до 10 этажей. На малоэтажные и средней этажности дома приходится только 4,3%.
Примечательно, что в категории высотных домов 59% приходится на корпуса комфорт-класса, а на бизнес-класс – 39%. В комфорт-классе высотность домов достигает уровня 40 этажей. Начиная от 40 этажей и выше, большая часть приходится на бизнес-класс – 16 корпусов, 3 корпуса относятся к элитному сегменту.
«Как правило, высотные жилые дома от 25 этажей и выше характерны для центральных и деловых зон города. Однако в Москве они стали появляться и в спальных районах. Например, в ЖК «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино есть корпуса до 38 этажей в высоту», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Самые высокие дома расположены, в ММДЦ «Москва-Сити»: «Око» (85 этажей), Neva Towers (75 этажей) и «Город столиц» (73 этажа).
Сейчас наблюдается увеличение количества высотных домов в новых жилых комплексах на территории Москвы. Общий объем предложения на первичном рынке в расчете количества корпусов с февраля 2017 г. по февраль 2018 г. увеличился на 29%, при этом количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41%.
Это максимальное увеличение по сравнению с другими типами домов. Рост остальных категорий не превышал 25%. За год в общей структуре предложения доля высотных домов выросла с 57 % до 62 %. При этом доля всех остальных категорий в общей структуре предложения снизилась.
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 03:28, 16.03.2018
Количество просмотров: 452
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
