 |
"Азбука Жилья": Топ-10 бюджетных двухкомнатных квартир в новостройках
Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал рынок двухкомнатных квартир и составил топ-10 самых бюджетных предложений на первичном рынке в границах «старой» Москвы.
Двухкомнатные квартиры по популярности среди покупателей занимают второе место. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в ряде случаев не намного больше стоимости однокомнатной около 1-1,5 млн руб. В итоге такое жилье привлекает по своей стоимости семьи с одним ребенком и молодые пары, которые по возможности делают накопления.
Общий объем предложения двухкомнатных квартир в массовом сегменте на территории «старой» Москвы составляет 534 тыс. кв. м (порядка 8,6 тысяч квартир). Приобрести двухкомнатную квартиру на разной стадии реализации можно в 108 проектах, из них в 23 предлагаются апартаменты.
Так, на ранней стадии реализации в границах «старой» Москвы купить двухкомнатную квартиру в массовом сегменте можно в 32 проектах. Они расположены преимущественно между ТТК и МКАД – на данную зону приходится 78% от общего количества новостроек (25 шт.). В зоне непосредственно у МКАД реализуется еще 9% (3 шт.), а на территории за МКАД приходятся оставшиеся 13% (4 шт.). Наибольшее количество двухкомнатных квартир в новостройках на ранней стадии строительства представлено в САО, где в 5 проектах в совокупности реализуется 577 двухкомнатных квартир.
Диапазон цен начинается от 4,85 и доходит до 18,4 млн рублей. Площадь квартир варьируется от 35,1 до 94,5 кв. м. Проектов, предлагающих двухкомнатные квартиры в массовом сегменте в готовых домах, либо на завершающей стадии строительства, в 1,7 раз больше, чем на начальном этапе, а именно – 55. Разброс цен составляет от 5,7 до 29,7 млн. руб.
В топ-10 самых бюджетных предложений двухкомнатных квартир в новостройках входят квартиры от 4,72 млн до 6,64 млн рублей. Общая площадь квартир при этом варьируется от 35,1 до 61,9 квадратов. В результате средняя стоимость бюджетных двухкомнатных квартир составляет 5,59 млн. руб.
Самая "бюджетная" двухкомнатная квартира (без учета апартаментов) в массовом сегменте продается в ЖК «Мякинино Парк». Площадь квартиры составляет 35,7 кв. м., стоимость – 4 855 200 руб. (или 136 000 руб. за кв. м). Комплекс находится на начальной стадии реализации, сдача планируется в 4 квартале 2021 года. Минимальная цена за "квадрат" зафиксирована в комплексе апартаментов Nord– 4,72 млн руб.
Топ-10 бюджетных двухкомнатных квартир в новостройках:
1. ЖК Nord (апартаменты), Дмитровское шоссе, мкр. 9. Стоимость 4 723 900 руб., площадь 46.4 кв. м.
2. ЖК "Мякинино парк", вблизи Мякиниской поймы, к 2.2. Стоимость 4 855 200 руб., площадь 35.7 кв. м.
3. ЖК "Сказочный Лес", Лосиноостровская ул., вл. 45, к. 4. Стоимость 5 428 800 руб., площадь 46.4 кв. м.
4. Клубный дом на Менжинского (апартаменты), ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1. Стоимость 5 511 200 руб., площадь 35.1 кв. м.
5. ЖК "Люблинский парк", ул. Люблинская, вл. 72, Блок 2. Стоимость 5 544 683 руб., площадь 39.4 кв. м.
6. ЖК "Некрасовка", квартал 13 АБ, Некрасовка мкр., квартал 13аб, корп.2. Стоимость 5 703 080 руб., площадь 55.5 кв. м.
7. ЖК "Квартал Некрасовка", Некрасовка мкр., к. 7. Стоимость 5 876 370 руб., 45.5 кв. м.
8. ЖК "Жемчужина Зеленограда", ЗелАО, Крюково, д. Андреевка, корп. 8. Стоимость 5 944 876 руб., площадь 61.9 кв. м.
9. ЖК "Влюблино", ул. Цимлянская, д. 3 корп. 3. Стоимость 5 969 714 руб., площадь 46.8 кв. м.
10. ЖК "Мир Митино", вблизи с. Рождествено, к.15. Стоимость 6 430 000 руб., площадь 53.2 кв. м.
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН "Азбука Жилья"
Добавлен: 12:24, 01.06.2019
Количество просмотров: 321
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия396 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия168 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия341 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия368 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия336 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
