 |
Итоги апреля: новостройки Новомосковского округа прибавили в ценах 1,6%
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги апреля на первичном рынке Новой Москвы. Как показала статистика, условия экономической неопределенности и самоизоляции, накладывающей свой отпечаток на проведение сделок, не привели к снижению уровня цен.
Согласно исследованию АН «БОН ТОН» за апрель, на рынке новостроек Новой Москвы отмечается прирост как СВЦ, средневзвешенной стоимости квадратного метра, так и средней цены лота. Общее повышение обусловлено рядом причин, не только стадией строительной готовности. Среди факторов - более высокий уровень стартовых цен и привлекательность Новой Москвы как локации для покупки жилья. Потребители здесь находят золотую середину» по ценам и качеству новостроек. Кроме того, важным преимуществом остается «столичный» статус жилья в сочетании с развивающимся транспортным и инфраструктурным окружением. При этом коронавирус рассматривается как непродолжительный по воздействию фактор, не влияющий существенно на стратегии ценообразования.
По итогам апреля СВЦ квадратного метра в Новой Москве увеличилась на 1,6% и составила 136,8 тыс. рублей. Если рассматривать Новомосковский округ, который концентрирует 98,4% предложения новостроек, то здесь СВЦ достигает 138,1 тыс. руб., а общий прирост за месяц был на уровне 1,6%. Стоимость новостроек эконом-класса в апреле составила 114,1 тыс. рублей за кв.м (+0,1%), комфорт-к ласса – 139,4 тыс. рублей (+1,5), бизнес-класса – 135,7 тыс. рублей (-2%).
В разрезе стадий строительной готовности, с учетом рынка в НАО, наибольший рост СВЦ наблюдается на стадии монтажа первых этажей (3,2%). На нулевом цикле зафиксировано повышение на 1,8%. Таким образом, СВЦ растет уже на начальной стадии реализации проектов. Застройщики, в условиях развивающейся системы эскроу-счетов, начинают придерживаться новых правил – продавать меньшими объемами, но по более высокой цене. Текущая ситуация пандемии пока не внесла существенных корректив на первичном рынке Новой Москвы.
Средняя цена лота в Новой Москве увеличилась на 2,9% (до 7,2 млн. руб.). Средний показатель в НАО - 7,3 млн руб. Новостройки комфорт-класса в НАО прибавили 4,2%, с 7,1 до 7,4 млн рублей. Эконом-класс остался на уровне 5 млн рублей. Средняя цена квартиры в бизнес-классе составила 8 млн рублей.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 18:49, 07.05.2020
Количество просмотров: 336
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия358 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия161 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия336 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия364 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия332 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
