Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Топ-5 популярных у коренных москвичей районов столицы

Коренные москвичи известны своей консервативностью и нелюбовью к смене районов проживания: большинство из них при покупке новой квартиры предпочитают остаться в той же локации. Как правило, это уютные и престижные районы, которые отличаются хорошей транспортной доступностью, качественным жилым фондом, наличием парков, образовательных учреждений, а также определенным историческим статусом (район писателей, профессорский, генеральский, и т.д.).

Сервис «Синица» подготовил топ-5 локаций Москвы, наиболее востребованных среди коренных москвичей, а также аналитику по объему и структуре нового предложения в классах от «комфорта» до «премиума».

5. Останкинский и Алексеевский (СВАО)

Средняя цена 1 кв. м в новостройках:
• бизнес-класса – 326,9 тыс. рублей
• премиум-класса – 337,5 тыс. рублей

На пятой позиции расположились районы Останкинский и Алексеевский – они популярны благодаря наличию крупных парков и зон отдыха, а также хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктуры. Общий объем предложения в новостройках районов составляет порядка 1000 квартир. При этом в Останкинском районе реализуется 2 объекта, а в Алексеевском – один, но основной объем предложения сконцентрирован именно в Алексеевском районе (84,9%). Что касается класса, то 90% приходится на лоты бизнес-класса, и 10% на премиум-сегмент. Особенность данной локации в том, что основную долю рынка занимают апартаменты: на них приходится 71,3%, тогда как на квартиры только 28,7%. Например, в комплексе бизнес-класса «Серебряный фонтан» можно приобрести квартиры площадью 54–181,5 кв. м за 16,4 – 61,6 млн рублей или апартаменты площадью 34,4–137,1 кв. м стоимостью 8,4 – 34,9 млн рублей.

4. Хорошёво-Мнёвники (СЗАО)

Средняя цена 1 кв. м в новостройках:
• комфорт-класса – 179,2 тыс. рублей
• бизнес-класса – 248,2 тыс. рублей

В Хорошёво-Мнёвниках, занявших четвертое место рейтинга, долгое время жители испытывали сложности с общественным транспортом, но даже тогда район считался престижным для жизни благодаря обилию парков – Серебряного бора, Московского дендропарка, Мневниковской поймы, а также близости к береговой линии Москвы-реки и пляжам. После ввода в действие МЦК доступность района улучшилась, сейчас в границах района действуют 4 станции – Хорошёво, Зорге, Панфиловская, Стрешнево. Выделяется район и по уровню образовательных учреждений, ведь в Хорошёво-Мнёвниках несколько рейтинговых школ: гимназия №1517, художественный лицей №138, лингвистическая гимназия №1522.
Что касается новостроек, то район застраивается очень активно, сейчас реализация квартир и апартаментов ведется в 14 проектах, общий объем предложения составляет порядка 1,1 тыс. лотов. Здесь практически вся новая застройка относится к сегменту бизнес-класса – это 91,2%, на комфорт-класс (клубный дом «Октябрь») приходится 8,8% предложения. В жилом комплексе бизнес-класса «Биг Тайм», предлагаются квартиры площадью от 28,3 кв. м до 99,1 кв. м стоимостью от 8,5 млн руб. до 23,8 млн рублей, а в ЖК «Вереск» квартиры площадью 25,1–105 кв. м стоимостью от 7,7 млн до 30,3 млн рублей.

3. Академический и Черемушки (ЮЗАО)

Средняя цена 1 кв. м в новостройках:
• комфорт-класса – 210 тыс. рублей
• бизнес-класса – 311,1 тыс. рублей

В середине рейтинга находится престижные районы Академический и Черемушки, где исторически селились семьи ученых и преподавателей. Здесь хорошая транспортная доступность, близость к центру, а также высокая концентрация образовательной инфраструктуры.
В настоящее время здесь возводится 5 жилых комплексов – это порядка 600 лотов. Причем практически все предложение сконцентрировано именно в границах Черёмушек, а в Академическом районе реализуется минимальный остаток в двух комплексах. Основной объем предложения делится практически поровну между новостройками комфорт- и бизнес-класса – 46% и 54%, соответственно. Например, в комплексе бизнес-класса VAVILOVE предлагаются квартиры площадью 51,5–103,6 кв. м по цене 17,84 – 42,27 млн рублей.

2. Раменки (ЗАО)

Средняя цена 1 кв. м в новостройках:
• бизнес-класса – 310,6 тыс. рублей
• премиум-класса – 764,8 тыс. рублей

На второй строчке – Раменки, которые имеют репутацию респектабельного района: престижное западное направление, соседство с МГУ, хорошая доступность, особенно после строительства Калининско-Солнцевской линии метро, а также высокий уровень развития инфраструктуры. Раменки не только район, популярный среди москвичей, но еще и один из самых застраиваемых районов в настоящее время.
Сейчас в реализации находится 17 жилых комплексов, в которых предлагается 1,15 тыс. квартир и апартаментов, из которых 81,7% относятся к сегменту бизнес-класса, 18,3% – к премиум-классу. Так, в ЖК «Крылья» (бизнес-класс) можно приобрести квартиру площадью 29,1–107,4 кв. м по цене от 10,8 до 35,8 млн рублей.

1. Сокол и Аэропорт (САО)

Средняя цена 1 кв. м в новостройках:
• бизнес-класса – 326,8 тыс. рублей

Лидером рейтинга является локация, объединяющая районы Сокол и Аэропорт. Здесь отличная транспортная доступность (Ленинградский проспект, 6 станций метро и МЦК), несколько парков, крупные офисные комплексы, а также поблизости расположены крупные вузы (МАИ, МАДИ, Финансовый университет, МГЮА, МФЮУ, и др.). Историческая застройка здесь представлена сталинскими домами, в последние годы появляются современные и интересные новостройки, но выбор пока небольшой.
Сейчас в реализации находится два жилых комплекса – это 286 квартир и апартаментов. Основная доля предложения (89%) представлена апартаментами. В ЖК «Счастье на Соколе» средняя стоимость «квадрата» составляет 330 тыс. рублей

«По нашим данным, до 65% коренных жителей Москвы стремятся сохранить район проживания при покупке новой квартиры, – отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица». – И это не удивительно, ведь каждый район обладает своей неповторимой атмосферой и обаянием, к которым за годы проживания семьи не просто привыкают, а прикипают всей душой. И когда появляется необходимость сменить квартиру, они не спешат менять район и привычный уклад. Такой подход сильно упрощает быт – не нужно заново изучать инфраструктуру района, а детям привыкать к новой школе. В масштабах громадного мегаполиса это не только экономия времени, но и хорошая возможность избавить себя от дополнительного психологического дискомфорта. И если возникла необходимость в новой квартире, то в престижных районах со сложившейся застройкой стоит обращать внимание на рынок первичного жилья, который может предложить более высокий уровень жизни, современные планировочные решения и однородную социальную среду».

Контактное лицо: Елена
Компания: Коммуникационное агентство "Правила Общения"
Добавлен: 00:00, 13.11.2020 Количество просмотров: 336
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия237
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия231
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия229
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия380
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия427
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия75
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия268
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия293
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия118
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия505
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия103
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru