 |
На первичном рынке начался «исход» ипотечных клиентов
Аналитики VSN Realty изучили сделки по проданным в течение июля новым квартирам и апартаментам. На недвижимости не стали экономить, но в ипотеку покупать стали меньше.
В границах «старой» Москвы (внутри МКАД) в первый месяц после изменения условий программы льготной ипотеки по ДДУ было продано 4,6 тысяч лотов. Суммарный объем реализованного жилья составил 249,7 тысяч кв. метров, выручка за которые составила порядка 73,3 млрд рублей.
По сравнению с цифрами второго квартала, спрос сохранился на уровне майского, но ниже июньского, причем по всем ценовым нишам – сокращение числа сделок от 14 до 18%.
Изменения же среднего бюджета сделки оказались незначительными – по итогам июля в сегменте жилья комфорт-класса он составил 11,6 млн рублей (по итогам июня – 11,7 млн рублей), в сегменте бизнес-класса 21,1 млн рублей (по итогам июня – 20,5 млн рублей).
Рекорд по доле ипотечных сделок, который был установлен в июне (69% или 3804 сделки), июльская статистика не побила. Снижение доли объема ипотечных сделок в общей структуре на 2% – это потеря 19% в числовом выражении по сравнению с цифрами июня (3090 тыс. кв. метров и 3804 тыс. кв. метров, соответственно).
Впервые с начала пандемии число ипотечных клиентов уменьшилось. Рынок откатился к майским показателям. Это снижение обусловлено прекращением действия старых условий программы льготной ипотеки (до 01.07.2021 г.).
«Новые ограничения по бюджету покупки не интересны и не актуальны для конъюнктуры рынка московского региона. Причем, сильнее всего ощутили это на себе клиенты массового сегмента – в ценовой нише комфорт- снижение доли ипотечных сделок составило 5%, в сегменте бизнес- сохранился июньский показатель 62%», - прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
О компании
VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и «Интеко» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
Бизнес-результат – более 49 000 кв. м, проданных за 2019 год, – подтверждает статус VSN Realty как ведущего оператора первичного рынка недвижимости, стратегического партнера банка ВТБ, ключевого партнера ПСБ и золотого партнера Сбербанка России.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: MR Group
Добавлен: 23:07, 30.08.2021
Количество просмотров: 243
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия93 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия421 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия380 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия171 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия422 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
