 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Мистика, да и только: чего боятся покупатели вторичной недвижимости
При всех преимуществах вторичной квартиры, приобретение такой недвижимости имеет гораздо больше нюансов, чем жилье в новостройках. С одной стороны, покупатель получает готовый лот с ремонтом и может не откладывать заселение, с другой — всегда есть риск столкнуться с продавцом-мошенником и обременениями. О том, чего сегодня боятся покупатели «вторички» и, в какие казусные ситуации они иногда попадают, рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как отмечает эксперт, один из самых частых вопросов при покупке вторичной недвижимости — «Умер ли здесь кто-то?». Но иногда иррациональный страх перед отрицательной энергетикой в доме или призраками бывших жильцов отвлекает от реальных проблем.
«Была ситуация, когда одна из наших клиенток сообщила нам о том, что в ее новой квартире поздно вечером кто-то ходит. Сама выйти из спальни и проверить она не могла, боялась натолкнуться на приведение, поэтому позвонила и поинтересовалась, не умер ли кто-то в этом доме. Наши специалисты дополнительно навели справки о личных делах собственников, расспросили соседей. Оказалось, что никто из бывших владельцев не умирал, поэтому никакой мистики в сложившейся ситуации быть не могло. Спустя несколько дней мы выяснили, что проблема вовсе не в призраках и ду́хах, а в заботливом соседе, который придя поздно с работы всегда проверял, все ли хорошо у старой соседки. Он не знал, что квартира уже продана и собственник сменился, и продолжал приходить. Так как замки новая владелица не поменяла, ему ничто не препятствовало. Важно помнить: смена замков — первое, что необходимо сделать после покупки квартиры, ведь неожиданно может прийти не только заботливый сосед», — рассказывает Елена Мищенко.
Некоторые покупатели при самостоятельном выборе подходящей вторичной квартиры упускают важные нюансы. Они связаны не только с юридическими вопросами, но и бытовыми проблемами. Перед приобретением квартиры необходимо побольше изучить сам дом, пообщаться с соседями и главное — узнать нет ли в доме насекомых-паразитов. Даже если в новой квартире чисто и сделан свежий ремонт — это вовсе не значит, что постельные клопы или тараканы обойдут покупателя стороной. Насекомые могут с легкостью проползать сквозь вентиляцию, по внешним стенам дома, через электропроводку и даже в самые маленькие и незаметные щели. Чтобы не испортить впечатление от новоселья, важно узнать, были ли в здании случаи заражения и проводятся ли профессиональные профилактические обработки.
Один из самых частых страхов покупателей «вторички» — приобретение квартиры с обременением, в частности с зарегистрированными третьими лицами. Например, ими могут оказаться отказавшиеся от приватизации, несовершеннолетние дети или супруги. Проверить самостоятельно, все ли жильцы выписаны, самостоятельно практически невозможно. Узнать всю необходимую информацию сможет только юрист, специализирующийся на обременениях. Такие специалисты есть в агентствах недвижимости.
«Есть случаи, когда после оформления сделки, покупатель въезжает, а через несколько месяцев выясняется, что у квартиры есть еще один собственник. Например, объявляется бывший супруг предыдущего владельца недвижимости или родственник, который не был в курсе продажи. Поэтому, приобретая «вторичку», всегда лучше обращаться к специалистам. Это позволит избежать как небольших неприятных казусов, так и серьезных юридических последствий», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:58, 30.10.2023
Количество просмотров: 156
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия473 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия184 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия358 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия385 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия351 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
