 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Мистика, да и только: чего боятся покупатели вторичной недвижимости
При всех преимуществах вторичной квартиры, приобретение такой недвижимости имеет гораздо больше нюансов, чем жилье в новостройках. С одной стороны, покупатель получает готовый лот с ремонтом и может не откладывать заселение, с другой — всегда есть риск столкнуться с продавцом-мошенником и обременениями. О том, чего сегодня боятся покупатели «вторички» и, в какие казусные ситуации они иногда попадают, рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как отмечает эксперт, один из самых частых вопросов при покупке вторичной недвижимости — «Умер ли здесь кто-то?». Но иногда иррациональный страх перед отрицательной энергетикой в доме или призраками бывших жильцов отвлекает от реальных проблем.
«Была ситуация, когда одна из наших клиенток сообщила нам о том, что в ее новой квартире поздно вечером кто-то ходит. Сама выйти из спальни и проверить она не могла, боялась натолкнуться на приведение, поэтому позвонила и поинтересовалась, не умер ли кто-то в этом доме. Наши специалисты дополнительно навели справки о личных делах собственников, расспросили соседей. Оказалось, что никто из бывших владельцев не умирал, поэтому никакой мистики в сложившейся ситуации быть не могло. Спустя несколько дней мы выяснили, что проблема вовсе не в призраках и ду́хах, а в заботливом соседе, который придя поздно с работы всегда проверял, все ли хорошо у старой соседки. Он не знал, что квартира уже продана и собственник сменился, и продолжал приходить. Так как замки новая владелица не поменяла, ему ничто не препятствовало. Важно помнить: смена замков — первое, что необходимо сделать после покупки квартиры, ведь неожиданно может прийти не только заботливый сосед», — рассказывает Елена Мищенко.
Некоторые покупатели при самостоятельном выборе подходящей вторичной квартиры упускают важные нюансы. Они связаны не только с юридическими вопросами, но и бытовыми проблемами. Перед приобретением квартиры необходимо побольше изучить сам дом, пообщаться с соседями и главное — узнать нет ли в доме насекомых-паразитов. Даже если в новой квартире чисто и сделан свежий ремонт — это вовсе не значит, что постельные клопы или тараканы обойдут покупателя стороной. Насекомые могут с легкостью проползать сквозь вентиляцию, по внешним стенам дома, через электропроводку и даже в самые маленькие и незаметные щели. Чтобы не испортить впечатление от новоселья, важно узнать, были ли в здании случаи заражения и проводятся ли профессиональные профилактические обработки.
Один из самых частых страхов покупателей «вторички» — приобретение квартиры с обременением, в частности с зарегистрированными третьими лицами. Например, ими могут оказаться отказавшиеся от приватизации, несовершеннолетние дети или супруги. Проверить самостоятельно, все ли жильцы выписаны, самостоятельно практически невозможно. Узнать всю необходимую информацию сможет только юрист, специализирующийся на обременениях. Такие специалисты есть в агентствах недвижимости.
«Есть случаи, когда после оформления сделки, покупатель въезжает, а через несколько месяцев выясняется, что у квартиры есть еще один собственник. Например, объявляется бывший супруг предыдущего владельца недвижимости или родственник, который не был в курсе продажи. Поэтому, приобретая «вторичку», всегда лучше обращаться к специалистам. Это позволит избежать как небольших неприятных казусов, так и серьезных юридических последствий», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:58, 30.10.2023
Количество просмотров: 124
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия70 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками. |
| Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия62 |
| В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. |
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия272 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия342 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия250 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия155 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия505 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
|
|
