Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Мистика, да и только: чего боятся покупатели вторичной недвижимости

При всех преимуществах вторичной квартиры, приобретение такой недвижимости имеет гораздо больше нюансов, чем жилье в новостройках. С одной стороны, покупатель получает готовый лот с ремонтом и может не откладывать заселение, с другой — всегда есть риск столкнуться с продавцом-мошенником и обременениями. О том, чего сегодня боятся покупатели «вторички» и, в какие казусные ситуации они иногда попадают, рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Как отмечает эксперт, один из самых частых вопросов при покупке вторичной недвижимости — «Умер ли здесь кто-то?». Но иногда иррациональный страх перед отрицательной энергетикой в доме или призраками бывших жильцов отвлекает от реальных проблем.

«Была ситуация, когда одна из наших клиенток сообщила нам о том, что в ее новой квартире поздно вечером кто-то ходит. Сама выйти из спальни и проверить она не могла, боялась натолкнуться на приведение, поэтому позвонила и поинтересовалась, не умер ли кто-то в этом доме. Наши специалисты дополнительно навели справки о личных делах собственников, расспросили соседей. Оказалось, что никто из бывших владельцев не умирал, поэтому никакой мистики в сложившейся ситуации быть не могло. Спустя несколько дней мы выяснили, что проблема вовсе не в призраках и ду́хах, а в заботливом соседе, который придя поздно с работы всегда проверял, все ли хорошо у старой соседки. Он не знал, что квартира уже продана и собственник сменился, и продолжал приходить. Так как замки новая владелица не поменяла, ему ничто не препятствовало. Важно помнить: смена замков — первое, что необходимо сделать после покупки квартиры, ведь неожиданно может прийти не только заботливый сосед», — рассказывает Елена Мищенко.

Некоторые покупатели при самостоятельном выборе подходящей вторичной квартиры упускают важные нюансы. Они связаны не только с юридическими вопросами, но и бытовыми проблемами. Перед приобретением квартиры необходимо побольше изучить сам дом, пообщаться с соседями и главное — узнать нет ли в доме насекомых-паразитов. Даже если в новой квартире чисто и сделан свежий ремонт — это вовсе не значит, что постельные клопы или тараканы обойдут покупателя стороной. Насекомые могут с легкостью проползать сквозь вентиляцию, по внешним стенам дома, через электропроводку и даже в самые маленькие и незаметные щели. Чтобы не испортить впечатление от новоселья, важно узнать, были ли в здании случаи заражения и проводятся ли профессиональные профилактические обработки.

Один из самых частых страхов покупателей «вторички» — приобретение квартиры с обременением, в частности с зарегистрированными третьими лицами. Например, ими могут оказаться отказавшиеся от приватизации, несовершеннолетние дети или супруги. Проверить самостоятельно, все ли жильцы выписаны, самостоятельно практически невозможно. Узнать всю необходимую информацию сможет только юрист, специализирующийся на обременениях. Такие специалисты есть в агентствах недвижимости.

«Есть случаи, когда после оформления сделки, покупатель въезжает, а через несколько месяцев выясняется, что у квартиры есть еще один собственник. Например, объявляется бывший супруг предыдущего владельца недвижимости или родственник, который не был в курсе продажи. Поэтому, приобретая «вторичку», всегда лучше обращаться к специалистам. Это позволит избежать как небольших неприятных казусов, так и серьезных юридических последствий», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:58, 30.10.2023 Количество просмотров: 129
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия130
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия129
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия129
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru