Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Мистика, да и только: чего боятся покупатели вторичной недвижимости

При всех преимуществах вторичной квартиры, приобретение такой недвижимости имеет гораздо больше нюансов, чем жилье в новостройках. С одной стороны, покупатель получает готовый лот с ремонтом и может не откладывать заселение, с другой — всегда есть риск столкнуться с продавцом-мошенником и обременениями. О том, чего сегодня боятся покупатели «вторички» и, в какие казусные ситуации они иногда попадают, рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Как отмечает эксперт, один из самых частых вопросов при покупке вторичной недвижимости — «Умер ли здесь кто-то?». Но иногда иррациональный страх перед отрицательной энергетикой в доме или призраками бывших жильцов отвлекает от реальных проблем.

«Была ситуация, когда одна из наших клиенток сообщила нам о том, что в ее новой квартире поздно вечером кто-то ходит. Сама выйти из спальни и проверить она не могла, боялась натолкнуться на приведение, поэтому позвонила и поинтересовалась, не умер ли кто-то в этом доме. Наши специалисты дополнительно навели справки о личных делах собственников, расспросили соседей. Оказалось, что никто из бывших владельцев не умирал, поэтому никакой мистики в сложившейся ситуации быть не могло. Спустя несколько дней мы выяснили, что проблема вовсе не в призраках и ду́хах, а в заботливом соседе, который придя поздно с работы всегда проверял, все ли хорошо у старой соседки. Он не знал, что квартира уже продана и собственник сменился, и продолжал приходить. Так как замки новая владелица не поменяла, ему ничто не препятствовало. Важно помнить: смена замков — первое, что необходимо сделать после покупки квартиры, ведь неожиданно может прийти не только заботливый сосед», — рассказывает Елена Мищенко.

Некоторые покупатели при самостоятельном выборе подходящей вторичной квартиры упускают важные нюансы. Они связаны не только с юридическими вопросами, но и бытовыми проблемами. Перед приобретением квартиры необходимо побольше изучить сам дом, пообщаться с соседями и главное — узнать нет ли в доме насекомых-паразитов. Даже если в новой квартире чисто и сделан свежий ремонт — это вовсе не значит, что постельные клопы или тараканы обойдут покупателя стороной. Насекомые могут с легкостью проползать сквозь вентиляцию, по внешним стенам дома, через электропроводку и даже в самые маленькие и незаметные щели. Чтобы не испортить впечатление от новоселья, важно узнать, были ли в здании случаи заражения и проводятся ли профессиональные профилактические обработки.

Один из самых частых страхов покупателей «вторички» — приобретение квартиры с обременением, в частности с зарегистрированными третьими лицами. Например, ими могут оказаться отказавшиеся от приватизации, несовершеннолетние дети или супруги. Проверить самостоятельно, все ли жильцы выписаны, самостоятельно практически невозможно. Узнать всю необходимую информацию сможет только юрист, специализирующийся на обременениях. Такие специалисты есть в агентствах недвижимости.

«Есть случаи, когда после оформления сделки, покупатель въезжает, а через несколько месяцев выясняется, что у квартиры есть еще один собственник. Например, объявляется бывший супруг предыдущего владельца недвижимости или родственник, который не был в курсе продажи. Поэтому, приобретая «вторичку», всегда лучше обращаться к специалистам. Это позволит избежать как небольших неприятных казусов, так и серьезных юридических последствий», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:58, 30.10.2023 Количество просмотров: 127
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия403
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия339
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия55
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия73
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия73
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия88
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru