 |
Недвижимость Черногории: любовь россиян с годами только крепче
Москва. 9 сентября 2009 г. – Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с компанией Montenegro Venture Partners - ведущим застройщиком Черногории, реализующим уникальный жилой проект высшего класса Seagarden Residences - опубликовало Аналитический отчет «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Черногории в 1-ом полугодии 2009 года». На протяжении последних четырех лет - и в период резкого роста цен, и в период падения цен в условиях финансового кризиса - доля россиян среди иностранных покупателей черногорской недвижимости неуклонно росла (2006 год – 32%, 2007 год – 40%, 2008 год – 46%) и достигла 52% в середине 2009 года. Покупатели из стран СНГ занимают долю в 12%. Оставшиеся 36% распределены между немцами, итальянцами, австрийцами, англичанами и скандинавами.
В соответствии с проведенным исследованием, по итогам 1-го полугодия 2009 г. количество сделок по покупке недвижимости в Черногории, совершаемых россиянами и покупателями из стран СНГ, по сравнению со 2-ым полугодием 2008 г. увеличилось на 34%, однако средняя стоимость приобретаемой недвижимости понизилась на 19%.
Наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость в Бока-Которской бухте (43% запросов), в Будве - 28%, в Герцег-Нови - 10%, 19% приходится на остальные районы страны (Подгорица, Бар, Петровац, Бечичи и т.д.).
В 1-ом полугодии 2009 г. структура спроса среди россиян и жителей СНГ распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 70% - эконом-класс (стоимость до 150.000 Евро), 20% - бизнес-класс (стоимость от 150.000 до 350.000 Евро), 10% - элитный (стоимость свыше 350.000 Евро). При этом доля россиян и жителей СНГ в элитном сегменте составляет более 70% в новых элитных проектах Черногорской Ривьеры.
В соответствии с Аналитическим отчетом, на настоящий момент времени у россиян и жителей СНГ наибольшей популярностью пользуются 2-комнатные апартаменты в ценовом диапазоне до 140.000 евро.
На настоящий момент времени в Черногории ипотечное кредитование для нерезидентов практически недоступно. При этом ведущие черногорские застройщики оперативно реагируют на ситуацию в сфере ипотечного кредитования и предлагают покупателям выгодные программы покупки недвижимости в рассрочку – вплоть до 36 месяцев беспроцентной рассрочки.
По оценкам Gordon Rock и Montenegro Venture Partners, география российского спроса распределилась следующим образом: 46% потенциальных покупателей – москвичи, 21% - петербуржцы, 13% - жители Поволжья, 7% - жители Центрального ФО, 5% - уральцы, 8% - жители остальных регионов России.
При этом основные причины приобретения недвижимости в Черногории у покупателей из России и стран СНГ таковы: 64% - дом для отдыха на море, 18% - инвестиции для получения дохода, 10% - по семейным причинам и получение вида на жительство, 8% - другие причины.
В сегменте коммерческой недвижимости наиболее популярными направлениями инвестиций у россиян являются: 45% - гостиничная недвижимость, 25% - торговая недвижимость и 15% - недвижимость, связанная со сферой услуг.
Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель комментирует результаты исследования: «Рынок недвижимости Черногории оперативно отреагировал на мировой кризис, и прошедшая коррекция цен сделала покупку черногорской недвижимости еще более привлекательной для инвесторов из России и стран СНГ. Приятно констатировать тот факт, что уже четыре года россияне являются ведущими игроками на рынке недвижимости Черногории».
Управляющий партнер Montenegro Venture Partners Роланд Дюрр комментирует: «Мы видим рост интереса покупателей из России к рынку черногорской недвижимости, который в немалой степени обусловлен тем, что черногорские застройщики в полной мере научились понимать предпочтения россиян и предоставляют российскому клиенту продукт высокого качества за разумные деньги при гибкой системе оплаты. Например, жилой комплекс Seagarden Residences, реализуемый нашей компанией в Бока-Которской бухте, удовлетворит самых взыскательных покупателей из России, поскольку расположен на первой линии у моря, обладает развитой инфраструктурой компанией и даже собственным причалом для яхт».
Полная версия Аналитического отчета «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Австралии в 1-ом полугодии 2009 года» размещена по адресу:
http://gordonrock.ru/news/?tema=97&news_id=319
За дополнительной информацией просьба обращаться:
+7 (495) 220-2827, Станислав Зингель, Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock
Международное агентство недвижимости Gordon Rock специализируется на продаже зарубежной недвижимости. Gordon Rock является официальным представителем 100 ведущих зарубежных застройщиков и предлагает россиянам и жителям стран СНГ полный комплекс услуг по покупке недвижимости в 25 странах Европы, Азии и Америки.
+7 (926) 768-0548, + (382) 69-345-912, Ксения Хохрякова, Руководитель Отдела продаж компании Montenegro Venture Partners
Montenegro Venture Partners - ведущий застройщик Черногории – специализируется на строительстве жилых комплексов высшего класса, одним из которых яляется жилой комплекс Seagarden Residences в Бока-Которской бухте.
Контактное лицо: Станислав Зингель
Компания: Gordon Rock
Добавлен: 13:56, 09.09.2009
Количество просмотров: 1096
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия162 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия441 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия258 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
