 |
Самый высокий уровень транспортной доступности в ближнем Подмосковье в Люберцах, Реутове и Котельниках
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг городов ближнего Подмосковья по уровню транспортной доступности. Учитывались такие факторы как наличие действующей станции метро, наличие железнодорожного сообщения и время в пути на электричке до конечной станции в Москве, расстояние до центра Москвы, скорость движения автомобильного потока в часы пик и время в пути до исторического центра столицы. Учитывая совокупность всех факторов, в тройку городов с лучшей транспортной доступностью вошли города менее престижного восточного направления – Люберцы, Реутов и Котельники.
При оценке транспортной доступности городов учитывалась совокупность нескольких параметров – возможность добраться до города с помощью метро и железнодорожного транспорта, среднее время поездки по железной дороге с учетом скоростных поездов, среднее время поездки на автомобиле в часы пик (9:00 утра и 19:00 вечера) от центра города до центра Москвы (станция метро «Охотный ряд») и средняя скорость движения автомобилей (расчеты производились с помощью сервиса «Яндекс.Пробки»).
Город Метро Время в пути на электричке, минут Км до центра Среднее время на машине в часы пик до центра Средняя скорость км/час Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м Min бюджет покупки квартиры в новостройке, млн руб.
Люберцы Жулебино 22-32 23 1,1 20,8 более 88,9 2,5
Реутов Новокосино 20 21 1,3 16,7 более 114,5 2,9
Котельники Котельники - 24 1,2 20,7 более 49,8 2,9
Химки 14-35 24 1,1 22,3 более 304,1 2,6
Красногорск Мякинино 35-46 23 1,2 20,0 216 2,8
Мытищи 20-30 29 1,4 21,3 115,1 2,7
Одинцово 28-35 25 1,2 20,9 около 165,0 2,6
Видное 25-37 30 1,7 17,6 208,8 2,5
На первом месте по уровню транспортной доступности с учетом совокупности всех факторов оказались Люберцы. На границе города расположены две станции метро – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», в перспективе будет открыто еще две станции –«Люберецкая» и «Некрасовка». Время поездки на электричке от Люберец до Казанского вокзала составляет от 22 до 32 минут, среднее время в пути на машине в часы пик от центра Люберец до центра Москвы – около 1 часа 10 минут. Минимальное по стоимости предложение в городе представлено в ЖК «Люберецкий» – это квартира площадью 26,1 кв. м за 2,5 млн рублей.
На втором месте находится Реутов, на границе которого расположена станция метро «Новокосино». Среднее время поездки по железной дороге от города до Курского вокзала составляет 20 минут. Дорога до центра Москвы на личном автотранспорте по шоссе Энтузиастов займет порядка 1 часа 30 минут – это один из худших показателей в рейтинге, поскольку пока шоссе Энтузиастов относится к одной из наиболее загруженных магистралей. Минимальный бюджет покупки в Реутове начинается от 2,9 млн рублей за квартиру 29,2 кв. м в ЖК «Новокосино 2».
На третьем месте по уровню транспортной доступности оказались Котельники, где транспортная доступность значительно улучшилась после открытия в сентябре 2015 года одноименной станции метро. Среднее время в пути на личном автотранспорте до центра города по Новорязанскому и дальше Волгоградскому шоссе составляет порядка 1 часа 20 минут в часы пик. При этом до города нет возможности добраться на электричке. Бюджет покупки в Котельниках стартует от 2,9 млн рублей за квартиру площадью 25,4 кв. м в ЖК «Оранж Парк».
Традиционные лидеры подобных обзоров не вошли в тройку. Так, городской округ Химки занял только четвертое метро. В городе и на его границе отсутствуют станции метро и в ближайшей перспективе их появление не планируется. Среднее время в пути до центра Москвы по Ленинградскому шоссе в часы пик составляет около 1 часа 10 минут, после открытия дублера Ленинградского шоссе время в пути до Москвы для жителей Химок сократилось. По железной дороге время в пути до Ленинградского вокзала занимает около 14 минут на скоростном поезде и 35 минут – на обычной электричке. Минимальная стоимость предложения в городе составляет 2,6 млн рублей за квартиру площадью 29,7 кв. м в малоэтажном комплексе «Новогорск Парк».
«С продлением московского метрополитена в Подмосковье города, которые до недавнего времени были “аутсайдерами” по уровню транспортной доступности из-за отсутствия железнодорожного сообщения и загруженности транспортных магистралей, выходят в лидеры по данному показателю. Яркий пример – Котельники, жители которого до открытия станции метро могли добраться до Москвы только на личном автотранспорте или на метро, до которого еще нужно было ехать как минимум 20-30 минут. Те города, в которых в пешей доступности функционирует метро, априори обладают более высоким уровнем транспортной доступности, ибо это позволяет сократить время в пути до центра Москвы как минимум на 15-20 минут по сравнению с железнодорожным сообщением, например», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:54, 19.10.2015
Количество просмотров: 784
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия203 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия80 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия394 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
