Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Самый высокий уровень транспортной доступности в ближнем Подмосковье в Люберцах, Реутове и Котельниках

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг городов ближнего Подмосковья по уровню транспортной доступности. Учитывались такие факторы как наличие действующей станции метро, наличие железнодорожного сообщения и время в пути на электричке до конечной станции в Москве, расстояние до центра Москвы, скорость движения автомобильного потока в часы пик и время в пути до исторического центра столицы. Учитывая совокупность всех факторов, в тройку городов с лучшей транспортной доступностью вошли города менее престижного восточного направления – Люберцы, Реутов и Котельники.

При оценке транспортной доступности городов учитывалась совокупность нескольких параметров – возможность добраться до города с помощью метро и железнодорожного транспорта, среднее время поездки по железной дороге с учетом скоростных поездов, среднее время поездки на автомобиле в часы пик (9:00 утра и 19:00 вечера) от центра города до центра Москвы (станция метро «Охотный ряд») и средняя скорость движения автомобилей (расчеты производились с помощью сервиса «Яндекс.Пробки»).

Город Метро Время в пути на электричке, минут Км до центра Среднее время на машине в часы пик до центра Средняя скорость км/час Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м Min бюджет покупки квартиры в новостройке, млн руб.
Люберцы Жулебино 22-32 23 1,1 20,8 более 88,9 2,5
Реутов Новокосино 20 21 1,3 16,7 более 114,5 2,9
Котельники Котельники - 24 1,2 20,7 более 49,8 2,9
Химки 14-35 24 1,1 22,3 более 304,1 2,6
Красногорск Мякинино 35-46 23 1,2 20,0 216 2,8
Мытищи 20-30 29 1,4 21,3 115,1 2,7
Одинцово 28-35 25 1,2 20,9 около 165,0 2,6
Видное 25-37 30 1,7 17,6 208,8 2,5

На первом месте по уровню транспортной доступности с учетом совокупности всех факторов оказались Люберцы. На границе города расположены две станции метро – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», в перспективе будет открыто еще две станции –«Люберецкая» и «Некрасовка». Время поездки на электричке от Люберец до Казанского вокзала составляет от 22 до 32 минут, среднее время в пути на машине в часы пик от центра Люберец до центра Москвы – около 1 часа 10 минут. Минимальное по стоимости предложение в городе представлено в ЖК «Люберецкий» – это квартира площадью 26,1 кв. м за 2,5 млн рублей.
На втором месте находится Реутов, на границе которого расположена станция метро «Новокосино». Среднее время поездки по железной дороге от города до Курского вокзала составляет 20 минут. Дорога до центра Москвы на личном автотранспорте по шоссе Энтузиастов займет порядка 1 часа 30 минут – это один из худших показателей в рейтинге, поскольку пока шоссе Энтузиастов относится к одной из наиболее загруженных магистралей. Минимальный бюджет покупки в Реутове начинается от 2,9 млн рублей за квартиру 29,2 кв. м в ЖК «Новокосино 2».
На третьем месте по уровню транспортной доступности оказались Котельники, где транспортная доступность значительно улучшилась после открытия в сентябре 2015 года одноименной станции метро. Среднее время в пути на личном автотранспорте до центра города по Новорязанскому и дальше Волгоградскому шоссе составляет порядка 1 часа 20 минут в часы пик. При этом до города нет возможности добраться на электричке. Бюджет покупки в Котельниках стартует от 2,9 млн рублей за квартиру площадью 25,4 кв. м в ЖК «Оранж Парк».
Традиционные лидеры подобных обзоров не вошли в тройку. Так, городской округ Химки занял только четвертое метро. В городе и на его границе отсутствуют станции метро и в ближайшей перспективе их появление не планируется. Среднее время в пути до центра Москвы по Ленинградскому шоссе в часы пик составляет около 1 часа 10 минут, после открытия дублера Ленинградского шоссе время в пути до Москвы для жителей Химок сократилось. По железной дороге время в пути до Ленинградского вокзала занимает около 14 минут на скоростном поезде и 35 минут – на обычной электричке. Минимальная стоимость предложения в городе составляет 2,6 млн рублей за квартиру площадью 29,7 кв. м в малоэтажном комплексе «Новогорск Парк».
«С продлением московского метрополитена в Подмосковье города, которые до недавнего времени были “аутсайдерами” по уровню транспортной доступности из-за отсутствия железнодорожного сообщения и загруженности транспортных магистралей, выходят в лидеры по данному показателю. Яркий пример – Котельники, жители которого до открытия станции метро могли добраться до Москвы только на личном автотранспорте или на метро, до которого еще нужно было ехать как минимум 20-30 минут. Те города, в которых в пешей доступности функционирует метро, априори обладают более высоким уровнем транспортной доступности, ибо это позволяет сократить время в пути до центра Москвы как минимум на 15-20 минут по сравнению с железнодорожным сообщением, например», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:54, 19.10.2015 Количество просмотров: 443
Страна: Россия


Утверждено архитектурное решение нового проекта Level Group в Донском районе, Метриум, 22:50, 19.09.2019, Россия57
Компания Level Group сообщает об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) нового проекта компании – комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Донской» в престижном районе Москвы


Срок исковой давности хотят сделать бессрочным, АО "ДомКом Инвест", 21:57, 19.09.2019, Россия55
На законодательном уровне планируется отменить срок исковой давности по спорам об общем имуществе многоквартирного дома.


«I’M на Садовом» стал победителем премии CRE Federal Awards 2019!, Группа ПСН, 21:56, 19.09.2019, Россия52
Элитный жилой квартал «I’M на Садовом» от Группы ПСН стал победителем премии CRE Federal Awards 2019 в номинации «Жилой комплекс элит-класса».


Модные тенденции на рынке новостроек: инфраструктура для четвероногих, Метриум, 21:46, 19.09.2019, Россия30
«Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы


Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года, MR Group, 21:44, 19.09.2019, Россия20
Компания MR Group признана лауреатом номинации «Девелопер года» престижной премии CRE Federal Awards. Объявление победителя среди финалистов шорт-листа состоялось 18 сентября в Москве на торжественной церемонии.


АН «БОН ТОН» примет участие в деловой программе выставки, БОН ТОН, 21:34, 19.09.2019, Россия20
АН «БОН ТОН» принимает активное участие в выставке «Недвижимость от лидеров» в качестве эксперта по рынку первичного жилья.


Ловись квартира большая – от 100 кв. м, Est-a-tet, 23:24, 18.09.2019, Россия66
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых предложение квартир площадью более 100 кв. м от застройщика составляет не менее 5 лотов.


IKON Development: Старт программы «Ипотечные каникулы» в «Новом Зеленограде», Метриум, 17:45, 18.09.2019, Россия66
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» покупатели могут сократить платеж по ипотеке в два раза с помощью программы «Ипотечные каникулы» от Сбербанка. Сниженный ежемесячный взнос по кредиту действует до получения ключей. Строительство проекта ведет девелопер полного цикла IKON Development.


На скрытую альтернативу приходится 20% сделок на вторичном рынке, Est-a-tet, 17:00, 18.09.2019, Россия35
По данным специалистов департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, сегодня на вторичном рынке пятая часть сделок приходится на сделки со скрытой альтернативой, что увеличивает сроки подписания договора до 1,5 месяцев.


Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов, MR Group, 16:53, 18.09.2019, Россия43
Компания MR Group сообщает о начале работ по монтажу фасадов в жилом комплексе «Фили Сити», который расположен в 5 мин. от м. «Фили».


«СМУ-6 Инвестиции» – надежный застройщик России, Метриум, 00:31, 18.09.2019, Россия58
«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого комплекса «Любовь и Голуби» и клубного проекта премиум-класса «Данилов дом» – вошел в список номинантов на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2019»


Tekta Group повышает цены в Big Time, Метриум, 00:31, 18.09.2019, Россия57
Компания Tekta Group – девелопер проекта бизнес-класса Big Time – сообщает о повышении цен


«Метриум»: Рейтинг крупнейших центров деловой активности Новой Москвы, Метриум, 00:30, 18.09.2019, Россия67
Аналитики «Метриум» составили рейтинг крупнейших центров деловой активности ТиНАО и изучили предложение в новостройках рядом с ними.


Группа ПСН установила детские игровые площадки Kompan на территории всех проектов комфорткласса, Группа ПСН, 00:10, 18.09.2019, Россия30
Группа ПСН установила в проектах комфорткласса игровые площадки от мирового бренда Kompan, который является крупнейшим поставщиком игровых конструкций в Европе и России с 50-летним опытом на рынке.


Эксперты НДВ выступят на PROEstate, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 00:09, 18.09.2019, Россия27
18-19 сентября в Конгресс Парк Radisson Collection Hotel пройдет одно из ведущих мероприятий рынка недвижимости – PROESTATE-2019, в котором примут участие эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости».


  © 2003-2019 inthepress.ru