Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Самый высокий уровень транспортной доступности в ближнем Подмосковье в Люберцах, Реутове и Котельниках

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг городов ближнего Подмосковья по уровню транспортной доступности. Учитывались такие факторы как наличие действующей станции метро, наличие железнодорожного сообщения и время в пути на электричке до конечной станции в Москве, расстояние до центра Москвы, скорость движения автомобильного потока в часы пик и время в пути до исторического центра столицы. Учитывая совокупность всех факторов, в тройку городов с лучшей транспортной доступностью вошли города менее престижного восточного направления – Люберцы, Реутов и Котельники.

При оценке транспортной доступности городов учитывалась совокупность нескольких параметров – возможность добраться до города с помощью метро и железнодорожного транспорта, среднее время поездки по железной дороге с учетом скоростных поездов, среднее время поездки на автомобиле в часы пик (9:00 утра и 19:00 вечера) от центра города до центра Москвы (станция метро «Охотный ряд») и средняя скорость движения автомобилей (расчеты производились с помощью сервиса «Яндекс.Пробки»).

Город Метро Время в пути на электричке, минут Км до центра Среднее время на машине в часы пик до центра Средняя скорость км/час Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м Min бюджет покупки квартиры в новостройке, млн руб.
Люберцы Жулебино 22-32 23 1,1 20,8 более 88,9 2,5
Реутов Новокосино 20 21 1,3 16,7 более 114,5 2,9
Котельники Котельники - 24 1,2 20,7 более 49,8 2,9
Химки 14-35 24 1,1 22,3 более 304,1 2,6
Красногорск Мякинино 35-46 23 1,2 20,0 216 2,8
Мытищи 20-30 29 1,4 21,3 115,1 2,7
Одинцово 28-35 25 1,2 20,9 около 165,0 2,6
Видное 25-37 30 1,7 17,6 208,8 2,5

На первом месте по уровню транспортной доступности с учетом совокупности всех факторов оказались Люберцы. На границе города расположены две станции метро – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», в перспективе будет открыто еще две станции –«Люберецкая» и «Некрасовка». Время поездки на электричке от Люберец до Казанского вокзала составляет от 22 до 32 минут, среднее время в пути на машине в часы пик от центра Люберец до центра Москвы – около 1 часа 10 минут. Минимальное по стоимости предложение в городе представлено в ЖК «Люберецкий» – это квартира площадью 26,1 кв. м за 2,5 млн рублей.
На втором месте находится Реутов, на границе которого расположена станция метро «Новокосино». Среднее время поездки по железной дороге от города до Курского вокзала составляет 20 минут. Дорога до центра Москвы на личном автотранспорте по шоссе Энтузиастов займет порядка 1 часа 30 минут – это один из худших показателей в рейтинге, поскольку пока шоссе Энтузиастов относится к одной из наиболее загруженных магистралей. Минимальный бюджет покупки в Реутове начинается от 2,9 млн рублей за квартиру 29,2 кв. м в ЖК «Новокосино 2».
На третьем месте по уровню транспортной доступности оказались Котельники, где транспортная доступность значительно улучшилась после открытия в сентябре 2015 года одноименной станции метро. Среднее время в пути на личном автотранспорте до центра города по Новорязанскому и дальше Волгоградскому шоссе составляет порядка 1 часа 20 минут в часы пик. При этом до города нет возможности добраться на электричке. Бюджет покупки в Котельниках стартует от 2,9 млн рублей за квартиру площадью 25,4 кв. м в ЖК «Оранж Парк».
Традиционные лидеры подобных обзоров не вошли в тройку. Так, городской округ Химки занял только четвертое метро. В городе и на его границе отсутствуют станции метро и в ближайшей перспективе их появление не планируется. Среднее время в пути до центра Москвы по Ленинградскому шоссе в часы пик составляет около 1 часа 10 минут, после открытия дублера Ленинградского шоссе время в пути до Москвы для жителей Химок сократилось. По железной дороге время в пути до Ленинградского вокзала занимает около 14 минут на скоростном поезде и 35 минут – на обычной электричке. Минимальная стоимость предложения в городе составляет 2,6 млн рублей за квартиру площадью 29,7 кв. м в малоэтажном комплексе «Новогорск Парк».
«С продлением московского метрополитена в Подмосковье города, которые до недавнего времени были “аутсайдерами” по уровню транспортной доступности из-за отсутствия железнодорожного сообщения и загруженности транспортных магистралей, выходят в лидеры по данному показателю. Яркий пример – Котельники, жители которого до открытия станции метро могли добраться до Москвы только на личном автотранспорте или на метро, до которого еще нужно было ехать как минимум 20-30 минут. Те города, в которых в пешей доступности функционирует метро, априори обладают более высоким уровнем транспортной доступности, ибо это позволяет сократить время в пути до центра Москвы как минимум на 15-20 минут по сравнению с железнодорожным сообщением, например», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:54, 19.10.2015 Количество просмотров: 478
Страна: Россия


Отдельные новостройки в составе ТПУ за полгода подорожали до 30 %, Est-a-tet, 21:10, 23.02.2020, Россия66
Одним из новых проектов развития столицы последних лет стало строительство транспортно-пересадочных узлов, которые не только объединят различные виды транспорта, но обеспечат районы объектами социальной инфраструктуры.


«СМУ-6 Инвестиции»: Пять главных тенденций рынка пентхаусов, Метриум, 21:04, 21.02.2020, Россия144
Пентхаусы всегда были одними из самых востребованных типов жилья в элитном и премиальном сегменте новостроек. Большие апартаменты на последнем этаже здания – это максимум приватности, роскошные виды на город и простор для организации собственного пространства для жизни. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных тенденциях развития этого типа жилья.


График работы офиса продаж комплекса особняков «Полянка/44», PSN Group, 20:57, 21.02.2020, Россия144
Офис продаж комплекса элитных особняков «Полянка/44» от Группы ПСН в праздничные дни работает по изменённому расписанию:


Дом защитников Отечества: какие жилые комплексы выбирают мужчины, MR Group, 20:56, 21.02.2020, Россия144
В преддверии праздника Дня защитника Отечества аналитики компании MR Group подготовили обзор трёх самых востребованных жилых комплексов у мужчин.


"Азбука Жилья": Продажи студий в бизнес-классе за год выросли на 53%, АН "Азбука Жилья", 20:54, 21.02.2020, Россия147
Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи по типам квартир за 2019 год.


Лайфхак от «Метриум»: Как подобрать цвета для оформления интерьера, Метриум, 20:54, 21.02.2020, Россия144
Изучению восприятия человеком различных цветов посвящено огромное количество научных исследований. Про влияние цветов на психику писал еще Карл Юнг, а в современной психологии и психиатрии цветовые тесты могут применяться для психодиагностики (тест Люшера, тест Фрилинга). Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как с помощью цветов в интерьере можно менять атмосферу в доме.


График работы отдела заселения микрорайона «Домашний», PSN Group, 20:48, 21.02.2020, Россия35
Группа ПСН сообщает, что отдел заселения микрорайона «Домашний» в праздничные дни работает по изменённому расписанию.


График работы отдела заселения ЖК SREDA, PSN Group, 20:48, 21.02.2020, Россия28
Группа ПСН сообщает, что отдел заселения жилого квартала SREDA в праздничные дни работает по изменённому расписанию.


График работы офиса продаж микрорайона «Домашний», PSN Group, 20:46, 21.02.2020, Россия42
Группа ПСН сообщает, что офис продаж микрорайона «Домашний» в праздничные дни работает по изменённому расписанию.


График работы офиса продаж ЖК «Гринада», PSN Group, 20:44, 21.02.2020, Россия47
Группа ПСН сообщает, что офис продаж жилого квартала «Гринада» в праздничные дни работает по изменённому расписанию.


«Метриум»: В плюсе только банки – итоги января на рынке жилья Москвы, Метриум, 20:43, 21.02.2020, Россия41
В январе 2020 года в Москве увеличилось только число ипотечных сделок (на 14%), тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья отмечено снижение количества соглашений, заключили аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. Более глубоким, чем в прошлые годы, оказался и традиционный для января сезонный спад активности клиентов.


В III ПК II очереди ЖК SREDA продолжается процесс заселения, PSN Group, 04:08, 21.02.2020, Россия71
Группа ПСН сообщает, что во всех корпусах III ПК II очереди ЖК SREDA идёт передача квартир собственникам.


Екатерина Кутумова вошла в состав жюри премии Effie Awards, PSN Group, 04:07, 21.02.2020, Россия72
Вице-президент по маркетингу и связям с общественностью Группы ПСН Екатерина Кутумова вошла в состав жюри престижной премии по маркетингу Effie Awards Russia 2020.


Праздничная скидка до 7% в жилом комплексе «Метрополия», MR Group, 00:14, 21.02.2020, Россия59
Компания MR Group сообщает о старте специального предложения ко Дню защитника Отечества в жилом комплексе бизнес-класса «Метрополия». Только


В «Домашнем» стартуют дополнительные праздничные скидки, PSN Group, 00:11, 21.02.2020, Россия42
С 21 по 24 февраля в микрорайоне «Домашний» от Группы ПСН действуют дополнительные скидки на квартиры. Однокомнатную квартиру можно приобрести со скидкой 6%, а трёхкомнатную – со скидкой 8%.


  © 2003-2020 inthepress.ru