 |
«Метриум Групп»: Рейтинг девелоперов небоскребов
Каждый московский небоскреб – это уникальное техническое сооружение. На высотные здания не распространяются общепринятые строительные нормы и правила (СНиПы), они требуют дополнительных расчетов и согласований, применения передовых технологий и материалов. И стоит ли говорить о том, что далеко не каждому девелоперу по силам реализация подобных проектов. Эксперты «Метриум Групп» решили выяснить, кто возводит столичные небоскребы, и составили рейтинг девелоперов высоток с самыми большими объемами на первичном рынке.
По современной международной классификации к небоскребам относятся здания высотой 100 и более метров. Однако на первичном рынке Москвы сегодня есть ряд проектов, которые не дотягивают до этой отметки несколько десятков сантиметров. И когда речь идет о такой значительной высоте, разницу в 10-20 сантиметров увидеть почти невозможно. Поэтому аналитики «Метриум Групп» приняли решение установить порог отсечки не на стометровой отметке, а на уровне 99 метров. На текущий момент в столице ведутся первичные продажи квартир и апартаментов в 36 проектах, все здания или отдельные корпуса в которых преодолевают эту высоту. Их застройщиками выступают 24 девелоперские компании.
При составлении рейтинга крупнейших застройщиков небоскребов специалисты «Метриум Групп» посчитали жилую площадь каждого здания на первичном рынке, высота которого превышает 99 метров. Суммарный показатель по 36 жилым и апартаментным комплексам составил 3 млн кв. м. Из них 2,2 млн кв. м приходится на девелоперов из первой десятки.
Лидером рейтинга стала компания «Донстрой». На текущий момент этот девелопер ведет первичные продажи в шести проектах, в составе которых есть высотные здания. Их суммарная площадь – 406,9 тыс. кв. м. Стоит отметить, что «Донстрой» уже давно занимает ведущую позицию в сегменте небоскребов. В частности, этот девелопер построил жилой комплекс «Триумф Палас», который на протяжении нескольких лет был самым высоким жилым зданием в Европе.
На втором месте идет компания Capital Group, которая реализует на первичном рынке три высотных проекта. Общая площадь квартир и апартаментов в них составляет 377,9 тыс. кв. м.
«Бронза» достается компании MR Group. По состоянию на конец первого полугодия 2017 года девелопер ведет строительство четырех проектов, высота зданий в которых превышает отметку в 99 метров. Это «Селигер Сити», «Савеловский Сити», «Пресня Сити» и «Фили Град». Общая жилая площадь в небоскребах – 265,5 тыс. кв. м.
В топ-10 рейтинга только у девелоперов с первых трех позиций портфели высотных проектов насчитывают более одного. У остальных же семи игроков – по одному жилому или апартаментному комплексу. В пятерку также вошли компании «Жилой квартал Сити» и ИСК «Столица». Первый застройщик реализует квартал небоскребов «Центр-Сити» (174,9 м, 225 тыс. кв. м), второй построил и ввел в эксплуатацию жилой комплекс «Скай Форт» (109 м, 208,5 тыс. кв. м).
Среди девелоперов и проектов, занявших места с шестого по десятое, можно выделить GORN Development и жилой комплекс «Нескучный HOME & SPA» (6 место, 262 м, 190 тыс. кв. м). Владельцем компании и идеологом проекта является небезызвестный Максим Блажко, бывший акционер «Донстроя». Именно под его руководством строились знаковые жилые небоскребы Москвы – «Триумф Палас», «Дом на Мосфильмовской», «Воробьевы горы» и другие.
Еще один интересный проект из десятки – жилой комплекс «Загорье» компании «МФС-6» (7 место, 152,7 м, 151,6 тыс. кв. м). На сегодняшний день это самое высокое в Европе построенное и введенное в эксплуатацию жилое здание, в котором представлены квартиры низшей ценовой категории. Ведь традиционно небоскребы – это премиальное жилье. Впрочем, находиться в этом статусе «Загорью» осталось совсем недолго: по окончанию строительства высотных башен в ЖК «Савеловский Сити» пальма первенства в комфорт-классе перейдет им.
«Девелоперов высотных зданий без всякого преувеличения можно назвать лидерами строительной индустрии, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – При возведении небоскребов применяются уникальные технологии, которые требуют не только дополнительных финансовых вложений, но и штата высококлассных специалистов. Ведь при создании высоток проектировщикам необходимо учесть огромное количество факторов, которые почти не влияют на «обычные» здания: ветровые нагрузки, более низкую температуру, разреженный воздух, сейсмостойкость, давление в трубах водоснабжения, пожаротушение, эвакуацию и многое другое. Это совершенно иной уровень ответственности, который готовы брать на себя далеко не все девелоперы».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:28, 05.07.2017
Количество просмотров: 867
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия349 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия188 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
