Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16%

Текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Подмосковья соответствует уровню весны 2012 года. С весны 2015 года средняя удельная цена предложения скорректировалась на 16%.
По итогам августа средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области составила:
ближнее Подмосковье: 93 614 руб./кв. м (изменение к июлю в пределах погрешности);
среднее Подмосковье: 69 613 руб./кв. м (минус 0,9% к июлю);
дальнее Подмосковье: 52 078 руб./кв. м (изменение к июлю в пределах погрешности).
«С весны 2015 года, когда на рынке был достигнут максимальный уровень цен, средняя удельная цена предложения заметнее всего снизилась в ближнем Подмосковье – на 13,7%, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – В среднем Подмосковье этот показатель просел на 11,1%. Меньше всего цены колебались в дальнем Подмосковье, там средняя удельная цена предложения за этот же период уменьшилась на 6,9%. В целом по Московской области средняя удельная цена предложения на вторичном рынке уменьшилась почти на 16%, и дополнительное влияние оказало небольшое изменение структуры предложения по поясам удаленности».
Разница в степени коррекции цен по поясам удаленности объясняется интенсивностью конкуренции со стороны новостроек – в наиболее застраиваемом ближнем поясе Подмосковья вторичный рынок испытывает сейчас давление как со стороны локальных новостроек, так и со стороны новых проектов в Москве.
«Интересно, что основная коррекция цен по всей Московской области наблюдалась с весны 2015 до весны 2017 года, – замечает Татьяна Саксонцева. – А вот с апреля 2017 года средняя удельная цена предложения в целом по области стабилизировалась, при этом небольшое снижение продолжается в разные месяцы по разным локациям».
Так, по итогам августа средняя цена предложения уменьшилась на западном направлении среднего пояса (минус 1,6% к июлю), восточном направлении среднего пояса (минус 0,7% к июлю), а также на восточном направлении дальнего Подмосковья (минус 1% к июлю).
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам августа уменьшился на 1% и составил 49,9 тыс. квартир. Текущий объем предложения почти на 11% превышает объем предложения в августе прошлого года.
В структуре предложения по итогам августа немного увеличилась доля предложения в среднем поясе и уменьшилась доля предложения в дальнем поясе. За счет этого изменение средней удельной цены предложения в целом по области по итогам месяца находится в пределах погрешности. Доля нового предложения (впервые выставленного на продажу в отчетном периоде) сохранилась на уровне предыдущих летних месяцев.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской гильдией риэлторов.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости
Добавлен: 23:26, 25.09.2017 Количество просмотров: 603
Страна: Россия


Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131
Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.


Отложенный спрос и трансформация портрета покупателей: что принесет 2025 год рынку офисной недвижимости, West Wind Group, 04:41, 17.01.2025, Россия42
Тренды прошедшего 2024 года — дефицит качественных помещений и рост арендных ставок — уже приводят к значительным изменениям офисного рынка в классе В+. Каким он будет в 2025-м, прогнозируют эксперты девелоперской компании West Wind Group.


Импортозамещение мебели в Москве: роботизация, прирост мощностей и новые ниши, Monze, 03:48, 10.01.2025, Россия578
2024-й стал вторым годом работы для бренда Monze. Несмотря на «молодость» и экономические вызовы компания в рамках импортозамещения нарастила производственные площади и объемы выпуска продукции.


Как выбрать квартиру в новостройке: основные правила, советы экспертов, Пресс-служба, 02:13, 29.12.2024, Россия102
25 декабря 2024 года специалисты компании Домклик подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей работы.


TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло, TYMY, 02:21, 29.12.2024, Россия564
Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy.Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков.


Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован, IDEM-консалтинг, 02:19, 29.12.2024, Россия532
Деревянное здание имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает ряд ограничений при реконструкции.


ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94
Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


«Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180
Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей.


Итоги сложного года: КРТ, бизнес-лайт и рост продаж, Plus Development, 16:57, 28.12.2024, Россия68
В Plus Development подвели итоги непростого и во многом прорывного для компании 2024 года.


Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 23:51, 27.12.2024, Россия180
Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.


В 2024 году Петербурге выросли инвестиции в «бетон» на 5%, RBI, 04:00, 27.12.2024, Россия165
Несмотря на высокие ипотечные ставки, инвестиционный спрос на жилую недвижимость в 2024 году вырос на 3-5%. Год назад эксперты фиксировали 25% таких сделок, по итогам этого года — 27-30%, сообщают аналитики Группы RBI.


Арт-резиденция в отеле. Петербургская художница Евгения Тут создала масштабный творческий проект в ARTSTUDIO M103, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия83
Петербургская художница Евгения Тут при поддержке Группы RBI и школы Masters создала масштабную серию работ в арт-резиденции, которая расположилась в апарт-отеле ARTSTUDIO M103. Проект стал продолжением и развитием цикла авторской графики «Нет ничего, кроме притяжения».


Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82
Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI.


Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428
Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers.


Праздник к нам приходит: как поддерживать атмосферу Нового Года в офисе, F2, 03:23, 23.12.2024, Россия104
Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, в своей колонке делится идеями для создания и сохранения праздничной атмосферы.


  © 2003-2025 inthepress.ru