 |
«Метриум»: 5 мифов о Новой Москве
«Метриум»: 5 мифов о Новой Москве
Эксперты «Метриум» опровергают пять наиболее расхожих мифов о транспортной доступности, социальной и коммерческой инфраструктуре, а также об экономике Новой Москвы.
Миф 1: «Новая Москва – это далеко»
На карте ТиНАО может показаться огромным «островом» лесов и полей за МКАД. На самом же деле Новомосковский и Троицкий административные округа стали одними из самых обеспеченных дорогами и узлами общественного транспорта уголками столицы.
С момента присоединения новых территорий к Москве здесь построено 212 км дорог и строится еще 127 км. Главная цель – соорудить «дорожный каркас» Новой Москвы, чтобы соединить различные её уголки. Первым делом власти реконструировали Калужское шоссе – основную транспортную артерию Новой Москвы, проходящую через ее географическую ось. После ремонта и расширения, средняя скорость движения по «Калужке» выросла на 20%. Сейчас от Троицка до МКАД (около 20 км) можно доехать всего за 14 минут. Это быстрее, чем, к примеру, путь по Ярославскому шоссе от МКАД до Садового кольца (14 км – 17 минут), от Зеленограда до МКАД по Ленинградскому шоссе (20 км – 19 минут без пробок) или из Митина до Садового кольца (18 км – 22 минуты без пробок).
Факт 1: до конца 2020 года в Москве построят 20 км дорог.
Сейчас власти строят дорогу, которая пройдет от Солнцева к Варшавскому шоссе через Бутово, то есть она станет дублером МКАД для самых населенных районов Новой Москвы. Местные жители смогут быстро доехать, к примеру, до аэропорта Внуково, не совершая «крюков» через «старую» Москву. Вдоль восьмиполосной магистрали появятся транспортно-пересадочные узлы, где машину можно будет сменить на метро, которое стало вторым выгодным отличием транспортной системы Новой Москвы от других районов столицы, где станций метрополитена нет вовсе.
Факт 2: к 2035 году в Новой Москве будет 33 станции метро. Сейчас строится сразу 5 станций Коммунарской ветки.
В Новой Москве три линии метро. Две из них – Солнцевская и Сокольническая –построены, хотя они будут продлеваться. На Солнцевской линии к 2023 году можно будет доехать до аэропорта Внуково, а Сокольническая пересечется с новой Коммунарской веткой. Последняя дойдет до Троицка. Таким образом, в зону обслуживания метрополитена попадает 80% самых населенных территорий ТиНАО.
Доступность центра уже сейчас для жителей Новой Москвы не хуже, чем для москвичей в других районах. К примеру, от м. «Пятницкое шоссе» (Митино) до «Киевской» можно доехать за 37 минут, а от «Зябликово» (район в пределах МКАД) до «Чкаловской» – 33 минуты. От «Коммунарки» (пока самая удаленная станция в Новой Москве) до «Парка культуры» можно доехать за 40 минут, то есть Кольцевая линия метро для жителей Новой Москвы также доступна, как и для других периферийных районов «старой» Москвы.
Миф 2: «Негде лечиться и учиться»
С момента присоединения ТиНАО население этих округов увеличилось на 70% и достигло 550 тыс. человек (из них около 60 тыс. – жители Троицка). Это сопоставимо с населением крупного регионального центра в России. Конечно, это не могло не вызвать временные трудности с социальной инфраструктурой, поэтому с первых же лет образования новых округов власти активно вкладывались в новые школы, детские сады и поликлиники.
Факт 1: в 2020 году в Новой Москве построят 16 детских садов и 11 школ.
С 2012 года в ТиНАО построили 47 детских садов, 19 средних общеобразовательных школ и 14 учреждений здравоохранения. К примеру, в самом населенном районе «старой» Москвы Марьино (ок. 250 тыс. человек) работают 45 детских садов учреждений, порядка 40 школ и около 10 медицинских учреждений. При этом новые образовательные центры Новой Москвы, как правило, рассчитаны на большее число учеников и воспитанников, чем «старомосковские», поэтому в скором времени обеспеченность местных жителей местами в садах и школах не будет уступать средней по столице.
Факт 2: самая большая школа в Новой Москве на 1 775 учеников
«Новые школы и детские сады, которые мы строим в своих проектах, принципиально отличаются от типовых учреждений советской эпохи, – говорит Юлия Чернец, руководитель проектов строительства социальных объектов ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101», «Прокшино»). – К примеру, в самой большой школе Новой Москвы, которую мы построили в Коммунарке, предусмотрены пять спортивных залов, стадион и бассейн, библиотека на 60 тыс. книг, мультимедийный зал.
Сейчас мы завершаем строительство школы «Логика» на 1300 мест в ЖК «Испанские кварталы и образовательный центр «Формула», включающий школу на 550 учеников и детский сад на 150 малышей в ЖК «Белые ночи». В них, помимо обычных классов, откроются продвинутые лаборатории, где ученики смогут ставить эксперименты на стыке наук, мастерские и ремесленные классы, мощные IT-зоны и медиатеки, арт-блоки и студии звукозаписи. В школьных пространствах предусмотрены места для индивидуальной и групповой работы, просторные атриумы служат местом встреч, общения и общих сборов. Современная «начинка» и комфортные для детей школьные пространства сами по себе дают существенно лучшую базу для повышения успеваемости и интереса к учебе».
Новые лечебные учреждения в ТиНАО также отличает большой масштаб. К примеру, только первая очередь больничного комплекса Новомосковский достигает в площади 87 тыс. кв.м и рассчитана на 600 койко-мест.
Миф 3: «За покупками надо ехать в старую Москву»
С 2012 года в Новой Москве построили 4,3 млн кв.м. разных объектов коммерческой недвижимости. Деловая и торговая активность в Новой Москве сосредоточена в крупных торгово-развлекательных центрах, которые по своему качественному уровню и разнообразию товаров и услуг не уступают ТРЦ в «старой» Москве.
Факт 1: в 2020 году в Новой Москве построят 700 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости
В 2020 году в Новой Москве открылся гипермаркет «Глобус», торговый центр «Столица» и комплекс «Свежий рынок Московский». При этом идет строительство торгово-развлекательных центров в Филимонковском поселении, Троицке, Коммунарке, Николо-Хованском, Марушкинском.
Факт 2: 87% новостроек Новой Москвы находятся в 10 минутах езды от крупных ТРЦ
По подсчетам экспертов «Метриум», 87% проектов жилой застройки Новой Москвы ведется в зоне 10-минутной автомобильной доступности крупных ТРЦ: «Саларис», «Румянцево», «Мега Теплый Стан», «Коммунарка», «Бутово Молл», «Солнцево Парк», «Новомосковский», «Нововатутинский». Более того, все современные комплексы обеспечены коммерческими площадями на первых этажах, где размещаются небольшие магазины, супермаркеты, кафе, студии красоты и т.п, то есть получить услуги и товары первой необходимости, можно не покидая территории жилого комплекса.
Миф 4: «Негде отдохнуть душой и заняться спортом»
С момента образования ТиНАО здесь было запланировано масштабное культурное строительство. Сейчас в Новой Москве работают семь музеев, 34 библиотеки и 14 детских школ искусств. В 2020 году в Новой Москве ввели в эксплуатацию культурный центр «Киевский», с творческими, медийными, социальными и деловыми площадками, школами, дипломатическим кампусом, фитнесом, академией балета. Также в этом году власти объявили о строительстве культурных центров в поселениях Московский, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Десеновское.
Факт 1: 35% жителей Новой Москвы регулярно занимаются спортом
В Новой Москве развивается и сфера спорта. Сейчас здесь 26 муниципальных центра физкультуры и спорта, 16 бассейнов. Развитие сети физкультурно-оздоровительных комплексов уже даёт свои плоды: если в 2012 году только 14,7% жителей ТиНАО регулярно занимались спортом, то в 2020 году их число выросло до 35%.
Факт 2: в ТиНАО насчитываются 782 спортивных объектов
Сейчас на территории Новой Москвы реализуются девелоперские проекты с мощной спортивной составляющей. В частности, в 2020 году началось строительство первого в Новой Москве культурно-образовательного кластера Russian Design District. На территории Russian Design District будут построены детский сад, городская школа, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина, Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев.
«Фактически культурно-образовательный кластер – это синтез современного жилого формата, а также спортивных, образовательных и культурных институций в шаговой доступности, – говорит Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы Родина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Мы концентрируем в одном пространстве всё, что нужно для развития личности, поддержания здоровья и тонуса человека, повышении его культурного и профессионального уровня. По опыту реализации подобных проектов в Подмосковье мы знаем, что к нам будут переезжать многие успешные семьи из “старой” Москвы, чтобы иметь возможность отдать детей в секцию или школу к топовым профессионалам и педагогам».
Миф 5: «В Новой Москве негде работать»
После присоединения новых территорий к Москве власти стараются превратить Новую Москву в самодостаточный и автономный рынок труда. С этой точки зрения достигнут зримый прогресс: с 2012 года количество мест приложения труда в ТиНАО выросло в 3 раза. В этот период были открыты бизнес-центр Comcity, G-10, K-2, заводы Netkanika и «Мосрентген», индустриальный парк «Индиго», технопарк «Техноспарк», логистический центр «Внуково», сортировочный комплекс «Почты России».
Факт 1: в Новой Москве 255 тыс. рабочих мест (по два места на одного жителя)
При этом качество рабочих мест также возрастает. Вопреки расхожим представлениям, в структуре занятости в Новой Москве рабочие места, связанные с потребительским рынком, составляют 41%, тогда как на финансовую деятельность приходится 20% мест, на топливно-энергетический комплекс – 13%, а порядка 10% позиций предлагают работодатели инновационного кластера «Сколково».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 21:19, 23.12.2020
Количество просмотров: 289
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия83 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия153 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия153 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия173 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
