Пресс-релизы //

Девелопер: для сдерживания цен необходимо расширять объем предложения и повышать конкуренцию на рынке

Ни один бизнес не может существовать долгое время при высокой ключевой ставке. Вместо повышения ставки, более здоровым и безопасным для экономики и бизнеса сценарием борьбы с инфляцией стали бы, напротив, меры, стимулирующие рост предложения на рынке первичной недвижимости. Такое мнение высказал президент Группы RBI Эдуард Тиктинский.

Напомним, 26 июля Банк России поднял ключевую ставку с 16 до 18%, отметив, что намерен держать этот показатель высоким «в течение длительного времени». Не исключил регулятор также и дополнительного повышения ключевой ставки из-за растущих проинфляционных рисков.

«В текущей ситуации многие девелоперы опасаются увеличивать объем предложения. Получается, что, пытаясь сдержать цены и повышая ставку, мы хотим «задушить» инфляцию любой ценой, даже если эта цена – бизнес. Чтобы инфляция снижалась, необходимо, наоборот, увеличивать объем предложения на рынке и повышать конкуренцию», – комментирует эксперт.

Для строительной отрасли повышение ключевой ставки означает рост стоимости проектного финансирования. Но наибольшее влияние рост ключевой ставки оказывает на рынок через ставки ипотечного кредитования. Снижение привлекательности ипотечного кредитования означает снижение темпов продаж и наполнения эскроу-счетов. А это, в свою очередь, влияет на величину итоговой процентной ставки по проектному финансированию, поскольку она зависит от объема средств, которые участники долевого строительства аккумулируют на эскроу-счетах, добавляет Эдуард Тиктинский.

Он отметил, что рост себестоимости строительства происходит и из-за удорожания материалов и оборудования, которые также финансируются за счет кредитования производителей. Совокупность этих факторов приводит к тому, что рынок недвижимости сегодня сжимается.

«В последнее полугодие девелоперы и так достаточно осторожно выводили новые проекты и очереди. Происходит снижение объема товарного запаса. Вероятнее всего, эта ситуация пролонгируется и на второе полугодие 2024 года, что может привести к дальнейшему росту цен на жилье», – отмечает эксперт.

Снижение спроса на рынке сегодня пока что находится в балансе с сократившимся предложением. Однако качественные проекты в хорошей локации в любом случае будут востребованы, добавляет Эдуард Тиктинский. «Например, наш новый проект бизнес-класса на Большом Смоленском пр., по которому мы недавно получили разрешение на строительство, потенциально имеет хороший спрос, в том числе за счет близости к метро, Неве и историческому центру города», – добавляет Эдуард Тиктинский.

Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: RBI
Добавлен: 23:38, 10.08.2024 Количество просмотров: 134
Страна: Россия

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия227

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия223

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия220

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия378

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия426

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия74

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия267

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия292

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия117

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия504

В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.

TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия102

Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.

Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105

Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.